РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 1 ноября 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Иванищевой Л.М., третьих лиц Киселева А.С., Киселевой О.А., Иванищева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванищевой Любови Михайловны к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Иванищева Л.М. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное в <адрес> в п. им. <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от 3.054.2009 г. администрацией п. им. К.Либкнехта на состав семьи из четырех человек (Иванищева Л.М., ее супруг Киселев А.С., сын Иванищев А.В., дочь Киселева О.А.) предоставлено в пользование вышеуказанное жилое помещение, которое является изолированным. Она обратилась в администрацию п. им. К.Либкнехта с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако 21.05.2010 г. администрацией п. им. К.Либкнехта в ее адрес направлен письменный ответ об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано, поэтому передать жилое помещение в собственность граждан невозможно. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что ее члены семьи принимать участие в приватизации жилья не желают. Истец Иванищева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право собственности на изолированное жилое помещение №,№, общей площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес> в п. им. <адрес> <адрес>. По обстоятельствам дела пояснила, что в вышеуказанное жилое помещение она с членами ее семьи фактически вселилась в 1989 году, а договор найма специализированного жилого помещения был заключен в 2009 году. Представитель ответчика администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Третьи лица Киселев А.С., Киселева О.А., Иванищев А.В. против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По делу установлено, что в 2000 году на основании решения исполнительного комитета К.Либкнехтовского поселкового Совета народных депутатов Иванищевой Л.М. на состав семьи (она, ее супруг Киселев А.С., сын Иванищев А.В., дочь Киселева О.А.) предоставлено изолированное жилое помещение № расположенное в <адрес> в п. им. К.Либкнехта <адрес>, выдан ордер на право вселения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Иванищевой Л.М. заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым Иванищевой Л.М. на состав семьи из четырех человек (она, ее супруг Киселев А.С., сын Иванищев А.В., дочь Киселева О.А.) предоставлено изолированное жилое помещение №,№ по <адрес> п. им. <адрес> <адрес>. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат. На основании постановления главы администрации пос.имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 64 от 23.04.1997 г., перечня объектов жилищно-коммунального назначения, акта технического состояния передаваемого объекта, жилой фонд МСО был принят в муниципальную собственность и передан на баланс МУП КЭТС ЖХ. Согласно решения Собрания депутатов поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 168 от 5.08.2005 г. «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в п.им. К.Либкнехта» утвержден перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда поселка имени К.Либкнехта, в соответствии с которым общежитие по адресу п. им. <адрес> <адрес>, имеет статус общежития с момента ввода его в эксплуатацию. По сообщению администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно справки с места жительства по адресу п. им. <адрес>, <адрес> комн. <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Иванищева Л.М. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ее супруг Киселев А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Киселева О.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Иванищев А.В. ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Как явствует из материалов дела Иванищева Л.М. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с июня 1989 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждается справкой администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. Как явствует из письма администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 21.05.2010 г. Иванищева Л.М. обращалась в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО « поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Иванищевой Л.М. и администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области договора найма специализированного жилого помещения, поскольку <адрес> в п. им. К.Либкнехта <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение был отнесен к специализированному жилищному фонду с нарушением требований, установленных правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения заключен с Иванищевой Л.М. в 2009 году, тогда как она с членами семьи вселились в жилое помещение в 1989 году. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Иванищевой Любови Михайловны удовлетворить. Признать за Иванищевой Любовью Михайловной право собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> в п. им. <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева