РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                          17 ноября 2010 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истца Ивановой В.А.,

третьего лица Иванова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Александровны к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> квартал <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области на состав семьи из трех человек (она, ее мать Бирюкова В.П., брат Бирюков М.А.) предоставлена данная квартира. В настоящее время в квартире она проживает с сыном Ивановым Е.А., который в приватизации жилья участвовать не желает. Указывает, что в квартире они проживают постоянно, оплачивают все необходимые коммунальные услуги. В настоящее время квартира находится на балансе администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, при решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что во внесудебном порядке она не может приобрести квартиру в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) право, поскольку из-за отсутствия достаточных денежных средств администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района не зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение. Ранее в приватизации жилья участия не принимала.

В судебном заседании истец Иванова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и никаких предусмотренных законом ограничений для проведения приватизации не имеется, ранее участия в приватизации жилья она не принимала. Просила признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> квартал <адрес> в <адрес>.

        Представитель ответчика администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

         Третье лицо Иванов Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

        Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

         В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в 1983 году Бирюковой В.П. (матери истца) на основании решения исполнительного комитета Дичнянского сельского Совета народных депутатов Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек предоставлена <адрес> жилом <адрес> квартал №, находившаяся на балансе концерна «Росэнергоатом», выдан ордер на вселения в данную квартиру.

Как явствует из справки администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области Иванова В.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> квартал № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства помимо объяснений истицы подтверждаются копией ордера, справкой с места жительства.

В соответствии с актом приема-передачи от 5.04.1999 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес>, расположенный в <адрес> квартал <адрес>, находившийся в ведении Курской АЭС, передан в муниципальную собственность администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области.

       Согласно реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, расположенный в <адрес> квартал № находится в муниципальной собственности администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного назначения, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

По сообщению администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области при передаче жилого фонда 30.12.2002 г. концерн «Росэнергоатом» не произвел государственную регистрацию права собственности, из-за отсутствия достаточных денежных средств администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области не зарегистрировала за собой право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справки, выданной администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области, Иванова В.А. в приватизации жилья участия не принимала.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

         С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    То обстоятельство, что из-за отсутствия достаточных денежных средств администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области не зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение, ввиду чего не может произвести отчуждение жилого помещения, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий по регистрации права собственности были нарушены права граждан.

В силу требований ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.           

     Согласно п. 1 ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

     исковые требования Ивановой Валентины Александровны удовлетворить.

     Признать за Ивановой Валентиной Александровной право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> квартал № в <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

      Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                       М.А.Звягинцева