Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области              30 ноября 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Ушаковой И.И.,

с участием истца Шевелёва А.А.,

третьего лица Шевелевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелёва Алексея Александровича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шевелёв В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 101 от 08.10.2010 г., заключенного между Шевелевой Р.В. и Администрацией г. Курчатова Курской области, он проживает в указанной комнате. В данной комнате он зарегистрирован и проживает с 24 ноября 2004 года, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с ним в спорной комнате зарегистрирована и проживает его мать Шевелева Р.В. В целях реализации имущественных прав 17.09.2010 г. его мать обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче указанной комнаты в собственность. Однако в приватизации данной комнаты было отказано, ввиду того, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный отказ считает неправомерным, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Согласием от 09 ноября 2010 года, удостоверенным нотариусом Курчатовского нотариального округа Бродским С.Э., его мать Шевелева Р.В. отказалась от права на приватизацию данной комнаты.

Истец Шевелёв А.А. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Третье лицо Шевелева Р.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, сама участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает, на приватизацию жилья сыном Шевелёвым А.А. свое согласие дает.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

         В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 101, заключенного 08.10.2010 г. между Администрацией города Курчатова и Шевелевой Р.В., на состав семьи из 2-х человек Шевелевой Р.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из справки с места жительства от 18.11.2010 г. и копии финансово-лицевого счета от 09.11.2010 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Шевелева Римма Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевелёв Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечня передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: г. Курчатов, ул. Энергетиков, д. 7, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной справке от 28.09.2010г. № 1379, Шевелева (Казюлькина) Р.В., Шевелёв А.А. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.

        При разрешении спора суд учитывает, установленное на основании сообщения начальника отдела по учету и распределению жилья администрации г. Курчатова то обстоятельство, что жилое помещение <адрес> является изолированным, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 18.11.2010 г. № 13/031/2010-119).

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на комнату <адрес>, также не располагает (письмо от 21.11.2010 г. № 1278).

Как следует из копии технического паспорта помещения-комнаты № из технического паспорта здания по <адрес>, по состоянию на 15.10.2010 г., копии кадастрового паспорта помещения, спорное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 19,9 кв.м, жилой - 19,9 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от 24.09.2010 г. № 5128 следует, что Шевелева Р.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов», не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Шевелёва Алексея Александровича удовлетворить.

Признать за Шевелёвым Алексеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 19,9 кв.м, жилой - 19,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области.

Судья                               Н.В. Брынцева