РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 2 декабря 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Архипова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Алексея Викторовича к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Архипов А.В. обратился в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> в п. <адрес> <адрес>. В обоснование требований указал, что в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления главы администрации муниципального образования «Поселок им. К.Либкнехта» № 119 от 17.06.2002 г. выдан ордер на право вселения. 21.04.2010 г. он обратился в администрацию п. им. К.Либкнехта с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако 19.05.200201 г. администрацией п. им. К.Либкнехта в его адрес направлен ответ об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано, поэтому передать жилое помещение в собственность граждан невозможно. Указывает, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Истец Архипов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на изолированное жилое помещение №,№ общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес> в п. <адрес> <адрес>. По обстоятельствам дела пояснил, что в 2005 году между ним и администрацией поселка им. К.Либкнехта заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ему на состав семьи из трех человек предоставлено вышеуказанное жилое помещение, однако фактически его семья вселилась в жилое помещение в <данные изъяты> году; в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает один. Представитель ответчика администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По делу установлено, что в <данные изъяты> г. истец Архипов А.В. был вселен в спорное жилое помещение; 23 ноября 2005 года между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Архиповым А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения в <адрес> в п. <адрес> <адрес>, в соответствии с которым Архипову А.В. на состав семьи из трех человек (он, его супруга ФИО3, сын ФИО4) предоставлено жилое помещение №,№ по <адрес> п. <адрес> <адрес>. На основании решения главы администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 12.10.2010 г. № 5 Архиповым А.В. произведена перепланировка жилого помещения; в соответствии с актом приемки в эксплуатацию от 19.10.2010 года перепланировка жилого помещения заключалась в строительстве перегородки в одной из комнат, в результате чего образовались помещения: коридор и жилая комната; а также в устройстве дверных проемов между двумя жилыми комнатами, жилой комнатой и коридором; закладывании дверного проема из жилой комнаты в коридор общего пользования. По данным технического паспорта спорное помещение состоит из двух жилых комнат соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м. Согласно решения Собрания депутатов поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 168 от 5.08.2005 г. «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в п.им. К.Либкнехта» утвержден перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда поселка имени К.Либкнехта, в соответствии с которым общежитие по адресу п. <адрес> <адрес>- имеет статус общежития с момента ввода его в эксплуатацию. На основании постановления главы администрации пос.имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 64 от 23.04.1997 г., перечня объектов жилищно-коммунального назначения, акта технического состояния передаваемого объекта, жилой фонд МСО был принят в муниципальную собственность и передан на баланс МУП КЭТС ЖХ. Согласно справки с места жительства по адресу п. <адрес>, <адрес> комн. № зарегистрирован и проживает Архипов А.В. 1978 г. рождения. Как явствует из материалов дела истец Архипов А.В. зарегистрирован и проживает в п.<адрес> <адрес> с июня <данные изъяты> года, прибыл из <адрес>, в приватизации жилья не участвовал. Данные обстоятельства подтверждается справками администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области и поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. Установлено, что Архипов А.В. обращался в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Архиповым А.В. и администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области договора найма специализированного жилого помещения, поскольку <адрес> в п. <адрес> <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение был отнесен к специализированному жилищному фонду с нарушением требований, установленных правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду». Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения заключен с Архиповым А.В. в 2005 году, тогда как истец вселился в жилое помещение в <данные изъяты> году. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Архипова Алексея Викторовича удовлетворить. Признать за Архиповым Алексеем Викторовичем право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> в п. <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева