Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 22 ноября 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Холтобиной Ю.Ф., при секретаре Чеусовой О.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Муниципального образования «город Курчатов», Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился с иском к ФИО2, администрации МО «город Курчатов», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей жилой площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска ФИО1 указывает на то, что в спорную квартиру он был вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему Администрацией <адрес> на состав семьи из двух человек. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и его мать - ФИО2, они же, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако получил письменный отказ ввиду того, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец не согласен с таким ответом и данный отказ считает не законным, противоречащим действующему законодательству, ранее в приватизации жилья не участвовал. ФИО2, указанная в ордере, прописана и проживает в спорной квартире, но участвовать в приватизации данного жилого помещения отказывается. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что от участия в приватизации <адрес> отказывается в пользу своего сына ФИО1 Представители ответчиков Администрации МО «город Курчатов» и Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представили. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Истец ФИО1, ответчик ФИО2, как усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), были вселены в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данным финансово-лицевого счета (л.д.8) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сведениям комитета по управлению имуществом <адрес>, отраженным в представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО1 и ФИО2 в приватизация жилья в <адрес> не участвовали. Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам (л.д.9,13-16) является изолированным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,7 кв.м., жилой - 26,6 кв.м. Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) следует, что ФИО1 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему, выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> (л.д.22-24) следует, что <адрес>, где расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность МО «город Курчатов». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено. Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Муниципального образования «город Курчатов», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья Ю.Ф. Холтобина