Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2010 г. г. Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В., при секретаре Ушаковой И.И., с участием помощника Курчатовского межрайонного прокурора Шевелева А.В., истца Башкеевой В.Н., ее представителя Алиева Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкеевой Валентины Николаевны к Башкееву Виктору Дмитриевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Башкеева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Башкееву В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения и обязании УФМС по Курской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в обоснование требований истец указала следующее. 05 декабря 2007 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого ответчик безвозмездно передал ей комнату в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения был зарегистрирован в Курчатовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области 27 декабря 2007 года и произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное имущество. Таким образом, истица считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ ответчик утратил право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. По условиям п. 6 договора дарения от 05.12.2007 г. он обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение 30 дней со дня регистрации указанного договора, т.е. до 26.01.2008 г. Однако до настоящего времени данное обязательство им не выполнено. Неоднократные устные требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. В его адрес 18.10.2010 г. истицей была направлена телеграмма с требованием в недельный срок освободить занимаемые помещения и сняться с регистрационного учета, данная телеграмма Башкееву В.Д. вручена лично, однако, содержащиеся в ней требования проигнорированы. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанными помещениями истица не имеет, иных оснований для пользования данным помещением у него нет. В судебном заседании истец Башкеева В.Н. и ее представитель Алиев Р.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец Башкеева В.Н. также пояснила, что ее бывший супруг Башкеев В.Д. длительное время не работает, употребляет спиртные напитки, остается проживать в спорном жилом помещении, данная квартира находится в антисанитарном состоянии, в окнах нет стекол, унитаз разбит, в ванной отсутствуют трубы, на кухне на полу в бетонной плите дыра, линолеума нет. Башкееву В.Д. от родителей остался дом в д. <адрес>, куда он собирался уехать жить после того, как подарил ей комнату. Однако до настоящего времени из данной комнаты он не выселился. Представитель истца Алиев Р.А. пояснил, что бывший супруг истицы - Башкеев В.Д. подарил ей комнату «б» в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в счет погашения накопившейся задолженности по алиментам. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру после регистрации договора. Башкеев В.Д. ведет антисоциальный образ жизни, квартира стала непригодной для проживания. В связи с чем, считает, что ответчик утратил право собственности на вышеуказанный объект недвижимости и подлежит выселению из него. Ответчик Башкеев В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что на основании договора дарения от 05.12.2007 г. Башкеев В.Д. передал Башкеевой В.Н. в собственность комнату в двухкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшую ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.09.2003 г. Указанный договор дарения в установленном законом порядке был зарегистрирован в ЕГРП 27.12.2007 г. Как следует из материалов обозренного в судебном заседании уголовного дела № 1-47/3/07 в отношении Башкеева В.Д. по ч. 1 ст. 157 УК РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 3 г Курчатова и Курчатовского района Курской области от 13.12.2007 г. данное уголовное дело было прекращено в связи с примирением сторон, в связи с тем, что Башкеев В.Д. возместил Башкеевой В.Н. образовавшуюся задолженность по алиментам путем передачи комнаты в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 110, 116, 127-128 уголовного дела). Указанные обстоятельства передачи истице жилого помещения в собственности в судебном заседании ею были подтверждены. В соответствии с п. 6 договора дарения от 05.12.2007 г. Башкеев В.Д. обязался сняться с регистрационного учета по данному жилому помещению и освободить его в течение 30 дней со дня регистрации договора. Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат «а» и «б», собственником которых в настоящее время является Башкеева В.Н., при этом, 1/2 доли комнаты «а» также принадлежит на праве общей долевой собственности дочери истца и ответчика - ФИО9 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2010 г. № 13/023/2010-929, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.06.2004 г. и от 27.12.2007 г. В соответствии со справкой с места жительства от 25.11.2010 года в комнате <адрес> значатся зарегистрированными истица Башкеева В.Н. и ее дочь ФИО6, а в комнате «б» данной квартиры значится зарегистрированным ответчик Башкеев В.Д. Также установлено, что до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении продолжает проживать. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО7, который показал, что 30 ноября 2010 г. он приходил к Башкееву В.Д. в квартиру по вышеуказанному адресу, сам Башкеев В.Д. находился дома, состояние квартиры он может оценить как антисанитарное, входная дверь не закрывается, в окнах частично отсутствует остекление, в помещении неприятный специфический запах, грязь. Семейные отношения между истицей Башкеевой В.Н. и ответчиком Башкеевым В.Д. прекращены, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 уголовного дела №). В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Башкеевым В.Д. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. передана в собственность Башкеевой В.Н. комната в двухкомнатной квартире, находящаяся по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик утратил право собственности на указанный объект недвижимости и обязан освободить его. Поскольку осуществлен переход права собственности, членом семьи нового собственника ответчик не является, то оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, и он подлежит выселению. 18 октября 2010 г. истицей в адрес ответчика была направлена телеграмма с предложением в 10-дневный срок освободить жилое помещение, переданное ей по договору дарения от 05.12.2007 г., данное уведомление ответчиком было получено лично 18 октября 2010 г., что подтверждено находящимися в материалах дела копией телеграммы в адрес Башкеева В.Д. и копией телеграфного уведомления о вручении от 20.10.2010 г. Исходя из того, что право пользования Башкеева В.Д. спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сам он отказывается по требованию собственника его освободить, Башкеев В.Д. подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований о снятии Башкеева В.Д. с регистрационного учета суд отказывает, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Башкеевой Валентины Николаевны удовлетворить частично. Прекратить право пользования Башкеевым Виктором Дмитриевичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. В удовлетворении остальной части иска Башкеевой Валентины Николаевны отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Башкеева Виктора Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.В. Брынцева