Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                              13 декабря 2010 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Ушаковой И.И.,

с участием представителя истца Жидких А.А. - Третьяковой З.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истцов Жидких В.А., Жидких Е.А. - Земской О.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Маленкиной В.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидких Андрея Анатольевича, Жидких Елены Анатольевны, Жидких Владислава Андреевича к Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Представители истцов Земская О.В., Третьякова З.А., в соответствии с полномочиями, предоставленными доверенностями обратились в суд с исковым заявлением в интересах Жидких А.А., Жидких Е.А. и Жидких В.А к Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права общей долевой собственности за Жидких Е.А., Жидких В.А., Жидких А.А. в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес> по 1/3 доли за каждым, мотивируя тем, что на основании ордера от 23.12.1994 г. № 392 семье Жидких на состав семьи из 3-х человек была выделена двухкомнатная квартира по указанному адресу. На момент распределения жилья в 1994 году Жидких Е.А. работала маляром СУ «Отделстрой» и стояла в очереди как молодой специалист. В сентябре 2010 года истица обратилась в Администрацию г. Курчатова с целью приватизировать указанную квартиру, однако при подготовке документов выяснилось, что квартира по вышеуказанному адресу уже приватизирована семьей Маленкиных, которые предоставили договор мены квартир от 01.01.1995 г., зарегистрированный БТИ Курчатовского района Курской области от 04.06.1992 г. под № 45. О том, что объект в последующем числился за АО «Курскатомэнергострой» указывается органами БТИ и отражено в техническом паспорте. Семья Жидких владела, пользовалась и распоряжалась квартирой с 23.12.1994 г., производила по ней оплату коммунальных услуг.

         Истцы Жидких А.А., Жидких Е.А., Жидких В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителей.

В судебном заседании представитель истцов Жидких В.А., Жидких Е.А. - Земская О.В., представитель истца Жидких А.А. - Третьякова З.А. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Курчатовский отдел Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

Третье лицо Маленкина В.В., привлеченная к участию в деле определением Курчатовского городского суда Курской области от 03 декабря 2010 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1994 года ее семье была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а затем на основании договора мены квартир от 10.01.1995 года, заключенного с АО «Курскатомэнергострой» им была передана в собственность квартира <адрес>, где они проживают до настоящего времени. Квартира <адрес> ими была передана в собственность АО «Курскатомэнергострой», на данную квартиру они не претендуют.

Третьи лица Маленкин Е.В., Маленкин В.Е., привлеченные к участию в деле определением Курчатовского городского суда Курской области от 03 декабря 2010 года, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии ордера № 392 от 23.12.1994 г., выданного на основании решения исполкома Постановления главы администрации от 23.12.94г. № 424, совместного решения администрации и профкома пр. № 84 от 9.12.94г. АО «КАЭС», Жидких Е.А. на состав семьи из 3-х человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Факт предоставления Жидких Е.А. спорной квартиры также подтверждается копией архивной выписки из протокола № 15 заседания жилищной комиссии от 23 декабря 1994 года об утверждении документов по распределению жилья и выписке ордеров, где под номером 43 значится Жидких Е.А. на выделение ей двухкомнатной квартиры <адрес>.

Согласно справке, выданной МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 02.11.2010 года и данным финансово-лицевого счета Жидких А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидких Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидких В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22.12.1994 года ФИО11 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из копии договора мены квартир от 10.01.1995 года, заключенного между ФИО8, ФИО9, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО7 и АО «Курскатомэнергострой» произведен обмен квартир. Согласно данному договору в собственность ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО7 в собственность перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а в собственность АО «Курскатомэнергострой» перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанный договор 04.06.1996 года зарегистрирован в Курчатовском БТИ под № 45.

Согласно сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30 ноября 2010 г. № 1297 за ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО7 зарегистрирована в общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес> (Договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ №); за АО «Курскатомэнергострой» зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> (Договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ №).

Однако, как установлено судом и усматривается из материалов дела, в установленном законом порядке переход права собственности и право собственности на спорную квартиру за АО «Курскатомэнергострой» своевременно зарегистрировано не было.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на 29.11.2010г., ОАО «Курскатомэнергострой» (правопреемник АО «Курскатомэнергострой») ликвидировано 07.11.2007 г. вследствие банкротства.

         Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

Вместе с тем, суд считает, что отсутствие зарегистрированного права собственности муниципального образования «Город Курчатов» на спорную квартиру не может в данном случае повлиять на права истцов на приобретение квартиры в собственность безвозмездно.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной копии справки от 03.11.2010 г. № 1586, Жидких (Кролицина) Е.А., Жидких А.А., Жидких В.А. не принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. Сведений об участии истцов ранее в приватизации не имеется.

            Из письма комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО7 передали в собственность АО «Курскатомэнергострой» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Однако АО «Курскатомэнергострой» право собственности на указанную квартиру не было своевременно зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Курскатомэнергострой» (правопреемник АО «КАЭС») ликвидировано вследствие банкротства и поскольку передача имущества от АО «Курскатомэнергострой» Администрации <адрес> в 1994 году была произведена неправильно, признание права собственности на <адрес> возможно в судебном порядке.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 03.12.2010 г. № 13/023/2010-980).

          Спорная квартира, согласно техническому и кадастровому паспортам состоит из двух жилых комнат, коридора, ванной, санузла, кухни, общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая площадь - 26,4 кв.м.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру надлежащим образом за муниципальным образованием после ликвидации ОАО «Курскатомэнергострой» зарегистрировано не было, не может служить основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.

Согласно ст. 244 п. 3, ст. 245 п. 1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В связи с чем, за Жидких А.А., Жидких Е.А., Жидких В.А., должно быть признано право общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Жидких Андрея Анатольевича, Жидких Елены Анатольевны, Жидких Владислава Андреевича удовлетворить.

          Признать за Жидких Андреем Анатольевичем, Жидких Еленой Анатольевной, Жидких Владиславом Андреевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения зарегистрированного Курчатовским БТИ права собственности на данную квартиру за АО «Курскатомэнергострой» и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности на данную квартиру за истцами.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.В. Брынцева