Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 13 декабря 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Сергеевой Ю.К., с участием представителя истца Герасимова Геннадия Николаевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапенковой Татьяны Помпиевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Шапенкова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, по следующим основаниям. Данное жилое помещение предоставлено Шапенковой Т.П. и членам её семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС, а в 1993 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец Шапенкова Т.П. 15.12.2009 года обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ею и членами её семьи квартиры, в чем ей было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим её право на приватизацию. Истец Шапенкова Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В заявлении просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, свои интересы в суде доверяет представлять Герасимову Г.Н. Представитель истца Герасимов Г.Н. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что данное жилое помещение является изолированным, ранее участия в приватизации Шапенкова Т.П. не принимала. Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Третье лицо Шапенкова Н.С. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании Шапенковой Т.П. и членам её семьи, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 06.12.2010 года и данным финансово-лицевого счета истец в настоящее время занимает, и пользуется спорным жилым помещением. Кроме этого, в спорной квартире зарегистрирована, и проживает Шапенкова Надежда Сергеевна, которая выразила согласие на передачу квартиры в собственность истцу, сама принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает. Данное обстоятельство подтверждается письменным согласием Шапенковой Н.С., удостоверенным нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО7 Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова. Установлено, что Шапенкова Татьяна Помпиевна не участвовала в приватизации жилья в <адрес>, что следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес>. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает. Спорная квартира, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), является изолированным жилым помещением, и состоит из <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты> Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Шапенкова Т.П. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных ему федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шапенковой Татьяны Помпиевны удовлетворить. Признать за Шапенковой Татьяной Помпиевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Шапенковой Татьяной Помпиевной на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова