Р Е Ш Е Н И Е

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Курчатов       01 декабря     2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Ивановой Натальи Владимировны и ее представителя адвоката Бондаревой А.Г., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Фомина Юрия Сергеевича,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Натальи Владимировны к Фомину Юрию Сергеевичу о расторжении договора социального найма и по встречному исковому заявлению Фомина Юрия Сергеевича к Ивановой Наталье Владимировне о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Фомину Юрию Сергеевичу о расторжении договора социального найма, ссылаясь на то, что они состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От брака у них имеется ребенок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19.12.2003 года им на состав семьи из трех человек была предоставлена комната № в <адрес>. В этой комнате они проживали совместно до 2005 года. В феврале 2005 года Фомин Ю.С. добровольно ушел из квартиры и стал проживать отдельно. Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, однако сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Никаких препятствий во вселении и проживании, Фомину Ю.С. никогда не чинилось. Иванова Н.В. указала, что Фомин Ю.С. создал новую семью и проживает со своей супругой в <адрес>. В связи с чем, она просит суд расторгнуть с Фоминым Ю.С. договор социального найма.

Фомин Ю.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ивановой Н.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что после расторжения брака, отношения между ним и Ивановой Н.В. осложнились, она неоднократно устраивала скандалы, писала заявления в милицию, угрожала, что сдаст его в правоохранительные органы. Опасаясь оказаться в милиции и быть привлеченным к уголовной ответственности, желая не травмировать ребенка, он был вынужден выехать из комнаты № в <адрес>. Он проживал по разным адресам и подавал заявления в ЖЭУ о не начислении на него квартплаты и коммунальных услуг, с тем что бы сохранить за ним право пользования комнатой. Фомин Ю.С. в иске указал, что его отсутствие в комнате носит временный характер. Он неоднократно просил ключи от комнаты и пытался вселиться в нее, но Иванова Н.В. чинит ему препятствия в пользовании. Другого жилья у него не имеется, в связи с чем, он просит суд вселить его и обязать Иванову Н.В. не чинить ему препятствий в пользовании комнатой. Кроме этого он просит суд взыскать с Ивановой Н.В. расходы по оплате госпошлины, по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>

В судебном заседании Иванова Н.В. и ее представитель Бондарева А.Г. первоначальный иск поддержали по указанным в нем основаниям, указав, что в начале 2005 года из-за произошедшей между ней и Фоминым Ю.С. ссорой, он ушел из комнаты и стал проживать в другом месте. Через несколько месяцев она и ребенок переехали жить к ее второму супругу и Фомин Ю.С. вновь въехал в спорное жилье. Еще через несколько месяцев она вновь вернулась в спорную комнату, а Фомин Ю.С. из нее выехал. При этом ни каких ссор или скандалов между ними не было. Поскольку Фомин Ю.С. не снялся с регистрационного учета, то на него производились начисления квартплаты и коммунальных платежей. Иванова Н.В. указала, что она просила Фомина Ю.С. предоставлять справки о его временном проживании по другим адресам, с целью уменьшения этих расходов. Иванова Н.В. так же указала, что ключей у Фомина Ю.С. от комнаты не имеется, но он их и не просил, в течение всего этого времени он в спорную комнату не вселялся. В настоящее время он создал другую семью и проживает с супругой в <адрес>.

Фомин Ю.С. в судебном заседании первоначальный иск не признал, а свои исковые требования поддержал, указав, что в начале 2005 года между ним и Ивановой Н.В. произошла ссора и Иванова Н.В. написала заявление в милицию о привлечении его к ответственности. Боясь, что из-за ссор он может быть привлечен к ответственности, а так же чтобы не травмировать ребенка он вынужден был выехать из спорной комнаты. Однако он желал сохранить за собой право пользования жильем. Через некоторое время Иванова Н.В. освободила жилье, так как переехала проживать к своему супругу и он вновь вселился в комнату. Иванова Н.В. через некоторое время вернулась проживать в спорное помещение и он, желая не травмировать ребенка и не провоцировать скандалы вновь выезжает из спорного жилья. Другого жилья у него нет, он желает сохранить за собой право пользования им, поэтому обращался в МУП «ЕИРКЦ» с заявлениями о не начислении на него квартплаты и коммунальных услуг. Он пытался вселиться в комнату, однако Иванова Н.В. его не пускает, ключи от входной двери ему не предоставила. В связи с чем он просит суд вселить его в комнату, обязав Иванову Н.В. не чинить ему препятствий в пользовании жильем, передав ему ключи от входной двери.

Представитель третьего лица Администрации г. Курчатова не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что иск Фомина Ю.С. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.В. необходимо отказать.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Фомину Ю.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи, состоящий из него, Фоминой (Ивановой) Н.В. и ФИО1 была предоставлена комната, расположенная по адресу <адрес> ком. №. В соответствии с Постановлением Главы г. Курчатова от 02.02.2010 года № 71 указанному дому присвоен статус «Жилой дом».

Брак между Фоминым Ю.С. и Фоминой (Ивановой ) Н.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака, серии I№.

Так же установлено, что в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства Иванова Н.В., Фомин Ю.С., <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО7 ( справка МУП ЕИРКЦ г. Курчатова от 30.08.2010 года).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что доводы Фомина Ю.С.     правдивы в той части, что он вынуждено не проживает в спорной квартире, ему чинятся препятствия в пользовании ею и, что он не отказался от исполнения условий договора найма жилого помещения. Так в судебном заседании установлено, что из-за неприязненных отношений, возникших между Ивановой Н.В. и Фоминым Ю.С., Фомин Ю.С. в начале 2005 года вынужден был выехать из спорной комнаты. О сложившеййся конфликтной ситуации свидетельствует как объяснения сторон, так и то, что в период предшествующий его уходу Иванова Н.В. обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о принятии мер к Фомину Ю.С. Так согласно сообщению МОВД «Курчатовский» в книге учета сообщений о преступлениях зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ заявление Фоминой Н.В. о принятии мер к бывшему супругу Фомину Ю.С., который ДД.ММ.ГГГГ избил ее (КУП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от 19.10.2010 года МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Фомин Ю.С. предоставлял в бухгалтерию документы на временное отсутствие в период с 01.07.2008 года по 30.09.2008 года, с 01.12.2008 года по 01.06.2009 года, с 29.07.2009 года по 01.10.2009 года и с 29.07.2010 года по 29.10.2010 года. Так же согласно счета на услуги за сентябрь 2010 года Фомин Ю.С. за содержание жилплощади за июль, август, сентябрь 2010 года оплатил 14.10.2010 года сумму <данные изъяты> Кроме этого, Фомин Ю.С. передал Ивановой Н.В. справки из Администрации <адрес> о его проживании на территории <адрес> за период с 01.10.2009 года по 31.12.2009 года и с 01.01.2010 года по 01.04.2010 года. Согласно объяснениям Ивановой Н.В. данные справки не были приняты в МУП «ЕИРКЦ».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что Фомин Ю.С. выехал из комнаты из-за желания не травмировать ребенка скандалами. Позже он обращался к Ивановой Н.В. с просьбой дать ключи от комнаты, но она сменила замок на входной двери и ключи от входной двери ему не дала. Так же она пояснила, что Фомин Ю.С. сначала платил за комнату по очереди с Ивановой Н.В., но потом стал приносить в ЖЭУ справки с заявлением с просьбой не начислять плату. Свидетель ФИО9 указала, что Фомин Ю.С. выехал из спорной комнаты из-за того, что его ребенку негде было проживать. Ссор и скандалов между Ивановой Н.В. и Фоминым Ю.С. при ней не происходили. Фомин Ю.С. передавал несколько раз через нее справки для того, что бы не начислялась квартплата и коммунальные услуги по комнате за него.

Свидетель ФИО10 показала, что Фомин Ю.С. выехал из спорной комнаты из-за того, что его ребенку негде было проживать. Его никто не выгонял, он ушел добровольно. Иванова Н.В. просила Фомина Ю.С. предоставить справки с места его жительства, что бы не начислялись коммунальные платежи на него. Он ей предоставил их не сразу. Ключей от квартиры у него нет и в комнату он не вселялся.

Свидетель ФИО11 показала, что ссор и скандалов между Ивановой Н.В. и Фоминым Ю.С. при ней не происходило. В комнате сначала проживал Фомин Ю.С., а затем стала проживать Иванова Н.В. Фомин Ю.С. сам лично приносил к ним в управляющую компанию заявления, а иногда и ей справки, о регистрации по месту пребывания по иному адресу для перерасчета.

Оценивая показания свидетелей и материалы дела, суд приходит к выводу, что не проживание Фомина Ю.С. в комнате является вынужденным. Поскольку ранее имелся случай обращения Ивановой Н.В. в правоохранительные органы, он опасаясь потенциальной угрозы быть привлеченным к ответственности выехал из спорного жилья, кроме этого его выезд связан и с желание не нарушить интересы несовершеннолетнего, так как он, понимая не возможность совместного проживания и возможность возникновения ссор, желал ограничить своего несовершеннолетнего сына от данных неприятностей. Об этом свидетельствует, то, что Фомин Ю.С. проживал и пользовался комнатой сразу же как ее освободила Иванова Н.В., а как только она вернулась он из нее выехал. Суд так же приходит к выводу, что Фомин Ю.С. не отказывался от исполнения обязанностей по договору социального найма, он совершал действия, свидетельствующие о ее желании продолжить исполнение договора найма. Так он брал сведения о своем временном пребывании по другому адресу и предоставлял их в МУП «ЕИРКЦ», так же он произвел частично оплату за техническое обслуживание комнаты 14.10.2010 года. Доводы Ивановой Н.В. о том, что она была инициатором подачи справок в МУП «ЕИРКЦ» суд считает не имеющими значение, поскольку если бы Фомин Ю.С. не желал продолжить исполнение договора социального найма, то ему были бы безразличны вопросы начисления и оплаты квартплаты и коммунальных платежей и он не занимался бы сбором соответствующих справок и регистрацией по месту пребывания. Свидетель ФИО11 показала, что именно Фомин Ю.С. обращался с заявлением о не начислении платежей и приносил справки, подтверждающее временное проживание по иному адресу. Оценивая показания свидетелей ФИО10 и ФИО9 суд приходит к выводу, что данные свидетели не подтвердили факт добровольного выбытия Фомина Ю.С., поскольку они показали, что при них не было ссор и скандалов между Ивановой Н.В. и Фоминым Ю.С., а это противоречит сообщению, которое зарегистрировано в МОВД «Курчатовский». Так же оценивая доказательства, не было установлено, что Фомин Ю.С. приобрел иное место жительства.

Установлено, что Фомин Ю.С. не имеет ключей от входной двери спорной комнаты, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10, поскольку дверной замок был сменен Ивановой Н.В.

На основании изложенного суд считает, что вынужденный выезд Фомина Ю.С. из спорной комнаты, наличие препятствий в ее пользовании, чинимые со стороны Ивановой Н.В., его действия по исполнению договора найма жилого помещения, позволяют сделать вывод, что у Фомина Ю.С. не изменились права и обязанности по пользованию спорным жилье, поэтому требование Ивановой Н.В. о расторжении договора социального найма не подлежит удовлетворению, а требований Фомина Ю.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жильем и обязании предоставить ключи от входной двери следует удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанциям Фомин Ю.С. уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>., а за составление возражений на иск и подготовку встречного искового заявления <данные изъяты>. Указанные расходы являются судебными расходами и их следует взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина Юрия Сергеевича удовлетворить.

Вселить Фомина Юрия Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>

Обязать Иванову Наталью Владимировну не чинить Фомину Юрию Сергеевичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, передав ему ключи от входной двери комнаты.

В удовлетворении исковых требований Ивановой Натальи Владимировны к Фомину Юрию Сергеевичу о расторжении договора социального найма отказать.

Взыскать с Ивановой Натальи Владимировны в пользу Фомина Юрия Сергеевича судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья                                             Н.В. Щербакова