РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов        02 декабря 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Тарасова Сергея Михайловича,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Тарасова Леонида Михайловича,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Сергея Михайловича к Тарасову Леониду Михайловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении и по встречному исковому заявлению Тарасова Леонида Михайловича к Тарасову Сергею Михайловичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на имущество в порядке наследования и прекращении зарегистрированного права,

У С Т А Н О В И Л:

        Тарасов С.М. обратился     в суд с исковым заявлением к Тарасову Леониду Михайловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о наследстве по завещанию после смерти его матери ФИО8 В настоящее время в доме проживает его брат Тарасов Л.М. и его семья. Тарасов С.М. неоднократно пытался вселиться в спорное домовладение, однако Тарасов Л.М. ему препятствует в этом.

Тарасов Л.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал, что Тарасовой Р.Н. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение ею было продано ему. Договор был зарегистрирован в реестре № в поселковом совете п. им. ФИО1 <адрес> и в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем он просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в спорном домовладении и прекратить зарегистрированное право Тарасова С.М. на 1/2 доли.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и истец по встречному иску свои требования поддержал, встречный иск не признал, пояснив, что ему не было известно о заключении договора купли-продажи домовладения в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 он обратился Курчатовское отделение БТИ и ему выдали сведения о принадлежности домовладения Тарасовой Р.Н., после чего он оформил право собственности на долю. Считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не заключался.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Тарасов Л.М. в судебном заседании исковые требования свои поддержал, первоначальный иск не признал, пояснив, что спорное домовладение было построено в 1984 году супругами ФИО5 и ФИО6 Однако в органах БТИ домовладение было оформлено только на ФИО5 В 1986 году она составила завещание по которому завещала спорный дом Тарасову С.М. и Тарасову Л.М. в равных долях, однако ДД.ММ.ГГГГ она с согласия ФИО6 продала домовладение Тарасову Л.М. Указанный договор был зарегистрирован в реестре в исполкоме п. им. ФИО1 <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в БТИ <адрес>, поскольку до 1989 года регистрацию по <адрес> производили они. По какой причине эти сведения не были переданы в Курчатовское отделение БТИ ему не известно.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Тарасова Л.М. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований Тарасова С.М. следует отказать. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств установленных по делу.

Статья 218 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с 27.11.1964 года. В период брака ими был построен жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенный по адресу п. им. ФИО1 <адрес>. в соответствии с договором на возведение индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенным земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО5 в Бюро технической инвентаризации <адрес>, о чем в техническом паспорте на дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ, имеется соответствующая отметка, а позже он был зарегистрирован в <адрес> в реестровую книгу под № ( <данные изъяты>. 14.12.1988 года ФИО5, действуя с согласия Тарасова М.Ф., продала дом Тарасову Л.М. Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполкоме К. <адрес> в реестре под № № Согласно сообщению Администрации п. им. К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в реестре и экземпляр договора храниться в делах администрации поселка. Об этом же свидетельствует выписка из журнала регистрации действий, где под № № от ДД.ММ.ГГГГ значится регистрация договора купли-продажи домовладения между ФИО5 и Тарасовым Л.М. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что спорное домовладение было построено в период брака с ФИО5, но было зарегистрировано только на нее. В 1988 году они продали дом своему сыну Тарасову Л.М., который уплатил им деньги по договору. Данная сделка была совершена с его устного согласия.

Так же установлено, что до 01.01.1989 года регистрация сделок и учет недвижимости по п. им. К. Либкнехта Курчатовского района производилась органами БТИ Льговского района Курской области, что следует из сообщений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курчатовское отделение от 30.11.2010 года № 1296 и ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Льговское отделение от 30.11.2010 года.

Согласно объяснению Тарасова Л.М., сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Льговское отделение от 10.11.2010 года и 30.11.2010 года следует, что 20.12.1988 года Льговским отделением бюро технической инвентаризации был зарегистрирован договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, заключенный между ФИО5 и Тарасовым Л.М. На момент регистрации договора Льговское БТИ передавало в срочном порядке архивные данные Курчатовскому БТИ до 01.01.1989 года и возможно эти сведения были утеряны. В техническом паспорте на домовладение от 10.12.1984 года имеется отметка о переходе права собственности к Тарасову Л.М., с оттиском печати Бюро технической инвентаризации Льговского исполкома.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности Тарасова Л.М. на спорное домовладение возникло, оно было зарегистрировано в надлежащим образом. То обстоятельство, что в Курчатовском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не имеется сведений о регистрации права собственности за Тарасовым Л.М., не изменяет существо сложившихся отношений. Указанный договор был зарегистрирован в органе, который был уполномочен производить регистрацию прав и сделок в этот период.

Так же установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, согласно которому домовладение, находящееся по адресу п. им. К. <адрес> она завещала в равных долях Тарасову Л.М. и Тарасову С.М. После смерти ФИО5 Тарасов С.М. обратился к нотариусу и ему 07.07.2010 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в спорном домовладении.

Поскольку на момент смерти ФИО5 в ее собственности спорное домовладение не находилось, то оно не могло быть включено в наследственную массу. Оценивая изложенное суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство от 07.07.2010 года является недействительным, а потому следует удовлетворить требования Тарасова Л.М.. Поскольку Тарасов С.М. иного права пользование спорным жильем в соответствии с Жилищным Кодексом РФ не приобрел, оснований для его вселения и устранений препятствий в пользовании им не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова Леонида Михайловича удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07.07.2010 года, выданное Тарасову Сергею Михайловичу на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Прекратить зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2010 года запись № право общей долевой собственности Тарасова Сергея Михайловича на 1/2 доли на домовладение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Тарасова Сергея Михайловича к Тарасову Леониду Михайловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья        Н.В. Щербакова