РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Курчатов Курской области                                                08 декабря 2010 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием представителя истца - Рассолова Александра Анатольевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рассолова Анатолия Степановича к Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

        Рассолов А.С. обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к Администрации поселка Иванино Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>. В 1972 году им на личные средства был построен жилой дом, в котором он проживает до настоящего времени, однако надлежащим образом право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в соответствующих органах.

        Истец Рассолов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В

        В судебном заседании представитель истца Рассолов А.А. заявленные требования доверителя поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что Рассолову А.С. на праве личной собственности принадлежит спорное домовладение, поскольку он своими силами и за свои средства его построил. С момента постройки он владеет данным домовладением, оплачивает все налоги, производит ремонтные работы, однако надлежащим образом он не был зарегистрирован в соответствующих органах. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, Рассолов А.С. не может оформить право собственности на себя, и распорядиться им как собственник.

        Представитель ответчика Администрации п.Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Рассолова А.С. не возражает.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

         Суд, выслушав представителя истца, пpовеpив матеpиалы дела, считает требования подлежащими удовлетвоpению по следующим основаниям.

         В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В судебном заседании установлено, что Рассолову А.С. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, что подтверждается справкой от 02.12.2010 года, выданной Администрацией поселка Иванино Курчатовского района Курской области.

           Согласно техническому паспорту установлено, что истец в 1972 году построил на свои личные средства жилой дом, состоящий из основного строения с пристройками общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. и помещений подсобного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается так же справкой от 26.10.2010 года, выданной Администрацией поселка Иванино Курчатовского района Курской области, в которой отражено, что Рассолов А.С. построил домовладение на свои средства.

            Из данных копии похозяйственной книги № Иванинского сельского совета за 1980, 1981 годы следует, что в спорном домовладении Рассолов А.С. проживает с 1980 года.

            Кроме этого, данное обстоятельство подтверждается справкой от 03.11.2010 года, выданной Администрацией поселка Иванино Курчатовского района Курской области согласно которой Рассолов Анатолий Степанович, 1938 года рождения зарегистрирован и проживает один в <адрес>. Брак с ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

             В соответствии с п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации» утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 следует, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

         В данном случае, у истца имеется похозяйственная книга, согласно которой он проживает в спорном жилом доме, однако в регистрационных органах право собственности истцом на жилой дом зарегистрировано не было.

         В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного объекта недвижимости не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец построил за свой счет домовладение, и в течение 48 лет открыто и непрерывно владеет им, он оплачивает налоги на имущество, то есть фактически сложились отношения по праву собственности, и отсутствие регистрации этого права не изменяет их существо.

         Оценивая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рассолова А.С. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения с пристройкой общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и помещений подсобного назначения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

          На основании изложенного и pуководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Рассолова Анатолия Степановича.

           Признать право собственности за Рассоловым Анатолием Степановичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения с пристройкой общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и помещений подсобного назначения.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Рассоловым Анатолием Степановичем на жилой дом.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд с момента принятия в окончательной форме.

      Судья                                                                                                      Н.В. Щербакова