Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                         22 декабря 2010 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

представителя истца Пашкова В.Г., действующего по доверенности от 30.11.2010 г.,

представителя третьего лица комитета по управлению имуществом г. Курчатова Пензиной С.О., действующей на основании доверенности № 554 от 14.05.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушка Натальи Николаевны к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Грушка Н.Н. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3

г. Курчатова Курской области о признании права собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> В обоснование требований указала, что согласно постановления главы г. Курчатова Курской области от 04.04.2001 г. № 134 «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование» ГСК-3 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты> микрорайоне <адрес> между <адрес> под строительства капитальных гаражей. На выделенном ГСК-3 земельном участке под капитальные гаражи ОАО «Электроцентромонтаж» в 2003 году за счет собственных средств был построен данный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи капитального гаража № она купила у ОАО «Электроцентромонтаж» капитальный гараж №, вступила в члены ГСК-3,оплачивает все необходимые платежи. Указывает, что данный гараж построен с соблюдением строительных и градостроительных норм, органом БТИ выданы технический и кадастровый паспорта. Поскольку ОАО «ЭЦМ» не зарегистрировало право собственности на данный гараж, ей в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный по договору купли-продажи гараж Федеральной регистрационной службой было отказано в связи с ненадлежащим оформлением права собственности на гараж. Фактически оказалось, что являясь добросовестным приобретателем гаража она не может оформить право собственности несмотря на то, что исправно платит предусмотренные законодательством платежи. Для регистрации права собственности ей необходимо установить право собственности.

          В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области и супруг истца Грушка Н.В.

Истец Грушка Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

    В судебном заседании представитель истца Пашков В.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Грушка Н.Н. право собственности на гараж №, расположенный в ГСК-3 в районе «Манел».

Представитель ответчика ГСК-3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом г.Курчатова Пензина С.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Грушка Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении, представленном суду, указал, что в период брака его супруга за счет собственных средств по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у КрУ ОАО «ЭЦМ» приобрела данный гараж, затем вступила в члены ГСК-3; с момента приобретения гаража вносила платежи, предусмотренные уставом ГСК-3. Указывает, что согласен с исковыми требованиями, не претендует на долю в гараже и желает, чтобы право собственности на гараж было признано за супругой Грушка Н.Н.

Представитель третьего лица ОАО «Электроцентромонтаж» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В отзыве на иск просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласно постановления главы г.Курчатова Курской области от 04.04.2001 г. № 134 «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование» ГСК-3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> микрорайоне <адрес> между <адрес> под строительство капитальных гаражей. В 2003 году на выделенном ГСК-3 земельном участке под капитальные гаражи в районе «Манел» ОАО «Электроцентромонтаж» за счет собственных средств построен данный гараж, который был принят приемочной комиссией, что подтверждается копией акта приемки законченного строительством объекта от 15.12.2003 г. и копией акта приемки-сдачи объекта от 30.11.2003 г. Право собственности на данный гараж ОАО «Электроцентромонтаж» не оформлялось. В дальнейшем по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ гараж был продан работнику ОАО «Электроцентромонтаж» Грушка Н.Н., которая по настоящее время пользуется им. Указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, за приобретенный по договору купли-продажи гараж Грушка Н.Н. полностью произвела расчет.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

          К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

          В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу, и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование» ГСК-3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты> микрорайоне <адрес> между <адрес> под строительства капитальных гаражей в бессрочное пользование.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу Курская область, г. Курчатов, <данные изъяты> микрорайон, с <адрес> является ГСК-3; земельный участок разрешен для использования под строительство капитальных гаражей.

В соответствии с актом обследования и выбора участка для размещения капитальных гаражей от 22.12.1997 г. данный земельный участок соответствует нормам проектирования и пригоден для строительства капитальных гаражей.

Из акта выбора земельного участка для строительства капитальных гаражей ГСК-3 от 21.07.2000 г. следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам проектирования, пригоден для строительства капитальных гаражей.

В 2003 году на выделенном ГСК-3 земельном участке под капитальные гаражи ОАО «Электроцентромонтаж» за счет собственных средств построен капитальный гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Курская область г. Курчатов <адрес>

В соответствии с актом о приеме-передаче гаража от 30.11.2003 г., актом приемки законченного строительством от 17.12.2003 г. данный гараж отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, а также государственным стандартам.

Согласно договору купли-продажи капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО «Электроцентромонтаж» и Грушка Н.Н., удостоверенного директором ОАО «Электроцентромонтаж» Мишанским Ю.М., Грушка Н.Н. приобрела капитальный гараж №.

Сторонами обязательства по заключенному договору купли-продажи были исполнены.

Согласно справки ОАО «Электроцентромонтаж» задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за приобретенный Грушка Н.Н. гараж № погашена полностью.

После приобретения гаража Грушка Н.Н. согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ г. вступила в члены ГСК № 3 г. Курчатова, производит уплату взносов.

Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией постановления главы администрации г. Курчатова от 04.04.2001 г. № 134 «О предоставлении земельного участка ГСК-3 в бессрочное пользование», в соответствии с которым ГСК-3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> микрорайоне <адрес> <адрес> под строительства капитальных гаражей в бессрочное пользование; копией выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> микрорайон, <адрес> является ГСК-3, земельный участок разрешен для использования под строительство капитальных гаражей; актами о приеме-передаче гаража от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки законченного строительством от 17.12.2003 г., в соответствии с которыми данный гараж отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, а также государственным стандартам; копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Грушка Н.Н. приобрела у ОАО «Электроцентромонтаж» капитальный гараж №; копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на гараж, инвентарный номер №, общая площадь которого <данные изъяты> кв.м.; членской книжкой члена ГСК-3, свидетельствующей об оплате членских взносов в ГСК -3.

Из кадастрового и технического паспортов на гараж №, инвентарный номер № расположен в <адрес> ГСК-3, <адрес>», общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год его постройки значится 2004 год.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

В силу ч.2 ст.34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга.

Установлено, что Грушка Н.Н. и Грушка Н.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный гараж был приобретен на их общие средства. Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей долевой собственности на гараж у Грушка Н.Н. и Грушка Н.В. по 1\2 доли.

       Поскольку в судебном заседании Грушка Н.В. (супруг истца) не возражал против удовлетворениях исковых требований, суд считает возможным признать право собственности на спорный гараж за Грушка Н.Н.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у Грушка Н.Н.

        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Грушка Н.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Грушка Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Грушка Натальей Николаевной право собственности на гараж № Литер <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, ГСК №, район <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

       Судья             М.А.Звягинцева