РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 19 января 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Родионовой З.Г., представителя истцов адвоката Востриковой Л.В., представившей удостоверение № 311 от 30.10.2002 г., ордер 116552 от 19.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Александра Васильевича, Родионовой Зои Григорьевны, Родионова Олега Александровича к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, Юркиной Наталье Александровне о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Родионов А.В., Родионова З.Г., Родионов О.А. обратились в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, Юркиной Н.А. о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> <адрес> по 1\3 доли за каждым. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Родионову А.В. был выдан ордер № на данную квартиру. Фактически они вселились в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, где постоянно зарегистрированы и проживают по настоящее время. Юркина Н.А. собственницей жилого помещения становиться не желает. Они обратились в администрацию п.им. К.Либкнехта с просьбой разрешить приватизацию квартиры, однако 04.02.2010 г. администрацией поселка имени К.Либкнехта дан письменный отказ в приватизации жилья, поскольку регистрация договора в Управлении Федеральной регистрационной службы невозможна, квартира находится в муниципальной казне МО «Поселок им. К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Считают, что нарушены их права на приватизацию жилья и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. В судебном заседании истец Родионова З.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснила, что ордер на право вселения в квартиру был выдан администрацией поселка им. К.Либкнехта в 2003 году взамен утерянного, однако фактически их семья вселилась в квартиру в <данные изъяты> году. При решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что из-за отсутствия необходимой документации администрация не зарегистрировала за собой право собственности на дом, в котором расположена квартира, что делает невозможным передачу квартиры в собственность граждан. Просила признать за нею право общей долевой собственности на квартиру в размере 1\3 доли. Истцы Родионов А.В. и Родионов О.А.в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика администрации поселка им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Ответчик Юркина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Родионову А.В. на состав семьи из трех человек (он, супруга Родионова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын Родионов О.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения) предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в п. <адрес> <адрес>, выдан ордер на право вселения. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат. На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области № 209 от 30.07.1997 г., перечня объектов жилищно-коммунального назначения, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес> был передан в муниципальную собственность п. им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. Согласно справки с места жительства по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Родионов А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, супруга Родионова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, сын Родионов О.А. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочь Юркина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как явствует из материалов дела Родионова З.Г., Родионов А.В., Родионов О.А. зарегистрированы и проживают в данной квартире с января 1980 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. По сообщению администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области данная квартира находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Родионова Александра Васильевича, Родионовой Зои Григорьевны, Родионова Олега Александровича удовлетворить. Признать за Родионовым Александром Васильевичем, Родионовой Зоей Григорьевной, Родионовым Олегом Александровичем право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева