РЕШЕНИЕ

                                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                           19 января 2011 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Надежды Васильевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

      Горбунова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что в 1996 году данное жилое помещение предоставлено ей в качестве улучшения жилищных условий, где она зарегистрирована и проживает, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, построен в 1982 году и использовался как общежитие, в настоящее время ему присвоен статус жилого дома; находится в ведении администрации г. Курчатова Курской области. В октябре 2010 года она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку нарушено ее право на приватизацию жилого помещения и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.

       Истец Горбунова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

     Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

     Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

      В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

      При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

     Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

      По делу установлено, что в 1996 году администрацией г. Курчатова Курской области Горбуновой Н.В. предоставлено спорное жилое помещение; с марта 2005 года она зарегистрирована по данному адресу.

       01.10.2010 г. между администрацией г.Курчатова Курской области и Горбуновой Н.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по ул. Энергетиков 15

г. Курчатова Курской области, в соответствии с которым Горбуновой Н.В. предоставлена комната №.

     По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты.

    Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова Курской области от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Энергетиков д.15, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

       Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом 15 по ул. Энергетиков находится в муниципальной собственности г.Курчатова Курской области, балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области.

       Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Горбунова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

      Как явствует из материалов дела Горбунова Н.В. зарегистрирована и проживает в

г. Курчатове с апреля 1996 года, прибыла из д. <адрес>, ранее проживала в <адрес> <адрес>,

в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области, а также Конышевского и Курчатовского районах Курской области участия не принимала.

        Данные обстоятельства подтверждаются справками комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области и сельскохозяйственного производственного кооператива «Иванинский» Курчатовского района Курской области.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Как явствует из письма главы г.Курчатова от 01.11. 2010 г. Горбунова Н.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

      Исковые требования Горбуновой Надежды Васильевны удовлетворить.

      Признать за Горбуновой Надеждой Васильевной право собственности на жилое помещение № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

      Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                                                                     М.А. Звягинцева