РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 24 января 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истцов Кашеутова В.И., Кашеутовой А.И., Кашеутовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашеутова Валерия Ивановича, Кашеутовой Анны Ивановны, Кашеутовой Евгении Валерьевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кашеутов В.И., Кашеутова А.И., Кашеутов Е.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в <адрес> по 1\3 доли за каждым. В обоснование требований указали, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями данного жилого помещения. Наймодателем является администрация г. Курчатова Курской области. 27.12.2010 г. они обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность. В письменном сообщении от 27.12.2010 г. за № 6664 им было отказано по тем основаниям, что дом, в котором расположено жилое помещение, имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду. Считают, что нарушены их права на приватизацию жилья и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Истец Кашеутова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею право общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1\3 доли, поскольку право собственности на комнату за муниципальным образованием не зарегистрировано, что делает невозможным передачу жилого помещения в собственность граждан. Истцы Кашеутов В.И., Кашеутова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иском заявлении, просили признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение по 1\3 доли за каждым. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Из объяснений Кашеутовой А.И. следует, что она со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы и проживали в общежитии по <адрес> в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Кашеутову В.И. АО «Курскатомэнергострой» на состав семьи из трех человек предоставлены комнаты № в <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова Курской области от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Энергетиков д.7, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой дом 7 по ул. Энергетиков в г. Курчатове Курской области находится в муниципальной собственности г.Курчатова Курской области, балансодержателем является комитет по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. Постановлением главы г.Курчатова от 10.03.2006 года № 232 утвержден протокол от 01.03.2006 г. № 1 заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений на территории г. Курчатова. Постановлением главы г.Курчатова от 22.03.2006 г. № 270 утвержден акт приемки в эксплуатацию от 15.03.2006 года № 61 комнат № в <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым секция из четырех комнат разделена на две секции. В результате перепланировки у Кашеутовых образовалось изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, коридора и санузла. Перепланировка секций с устройством независимых санузлов выполнена согласно утвержденному чертежу-схемы перепланировки. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из двух комнат, коридора и санузла Согласно справки с места жительства по адресу <адрес>№ зарегистрированы и проживают Кашеутова А.И. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ее супруг Кашеутов В.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, дочь Хропот (Кашеутова) Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Как явствует из материалов дела истцы Кашеутова А.И., Кашеутов В.И., Кашеутова Е.В. зарегистрированы и проживают в г. Курчатове Курской области с ДД.ММ.ГГГГ года, прибыли из <адрес>, ранее проживали в <адрес> -<адрес>, в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. Согласно справки, выданной отделением морской военной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, Кашеутова А.И., проживавшая с членами семьи в <адрес>-<адрес> по <адрес>, сдала квартиру органам Министерства Обороны СССР ДД.ММ.ГГГГ По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 27.12.2010 г. № 6664 Кашеутова А.И. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Кашеутова Валерия Ивановича, Кашеутовой Анны Ивановны, Кашеутовой Евгении Валерьевны удовлетворить. Признать за Кашеутовым Валерием Ивановичем, Кашеутовой Анной Ивановной и Кашеутовой Евгенией Валерьевной право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева