РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. г. Курчатов Курской области 22 декабря 2010 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., с участием представителя истца - Востриковой Ларисы Владимировны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Сергеевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Ивана Семеновича к Лесовому Анатолию Николаевичу и Шаповаловой Татьяне Михайловне о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением, УСТАНОВИЛ: Шаповалов И.С. обратился в суд с иском к Лесовому Анатолию Николаевичу и Шаповаловой Татьяне Михайловне о признании права собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Лесовым А.Н., принадлежит спорный жилой дом. С 1987 года он владеет им, пользуется как собственник. В настоящее время ему стало известно, что договор купли-продажи домовладения не был зарегистрирован в регистрирующем органе, в связи с чем, он не может распорядиться им по своему усмотрению. Спорный жилой дом был приобретен в период брака с Шаповаловой Т.М., которая отказалась от доли в спорном жилом доме в его пользу. Брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка №2 г.Курчатова и Курчатовского района от 06.11.2007 года. В настоящее время признание права собственности на недвижимое имущество - жилой дом возможно только по решению суда. Истец Шаповалов И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме. Свои интересы в суде доверяет представлять Востриковой Л.В. В судебном заседании представитель истца Вострикова Л.В. заявленные требования доверителя поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив, что Шаповалов И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Лесового А.Н. спорный жилой дом, которым пользуется и владеет по настоящее время как дачей. Ввиду того, что договор купли-продажи домовладения не был зарегистрирован в регистрирующем органе, Шаповалов И.С. не может распорядиться им по своему усмотрению. Ответчик Лесовой А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования истца признает в полном объеме. Ответчик Шаповалова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В заявлении просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования истца признает в полном объеме. Представитель Курчатовского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав представителя истца, пpовеpив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551). В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Лесовым А.Н. и Шаповаловым И.С., удостоверенному секретарем исполкома Чаплинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО6, Шаповалов И.С. приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно протоколу №12 заседания правления колхоза им. Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалову И.С. был выделен земельный участок размером <данные изъяты> в связи с покупкой дома под дачу (<данные изъяты> На основании постановления Главы Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Шаповалову И.С., расположенному по адресу: <адрес> присвоен номер <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Чаплинского сельсовета <адрес>. Согласно техническому и кадастровому паспортам установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1958 году, и имеет общую площадь <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> В графе «собственник» указан Лесовой А.Н. Это обстоятельство подтверждается сообщением Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что за Лесовым Анатолием Николаевичем зарегистрирован жилой <адрес> по адресу: <адрес> (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №). В данном случае, то обстоятельство, что спорный жилой дом, права на который до настоящего времени не оформлены надлежащим образом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и права собственности у истца не изменяет существо сложившихся правоотношений и не влечен недействительность сделки. Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК). В силу ч.2 ст.34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может и быть оформлено на одного из супруга. Также установлено, что Шаповалов И.С. и Шаповалова Т.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Шаповаловыми был расторгнут. Однако Шаповалова Т.М. не претендует на долю в данном имуществе. Ответчики Лесовой А.Н. и Шаповалова Т.М. признали исковые требования Шаповалова И.С. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. Суд принимает признание иска, поскольку оно не нарушает ни чьих прав и не затрагивает ни чьи интересы. Оценивая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шаповалова И.С. и признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственным строением, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Шаповалова Ивана Семеновича. Признать право собственности за Шаповаловым Иваном Семеновичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения с пристройкой общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> и хозяйственным строением. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Шаповаловым Иваном Семеновичем на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.В. Щербакова