Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                                      27 января 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Брынцевой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием истцов Матвеевой Л.М., Матвеевой Э.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Любови Михайловны, Матвеевой Эльвиры Анатольевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании ордера от 14.12.1984 г. № 1754 истица Матвеева Л.М. вселилась в названную однокомнатную квартиру, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Впоследствии в указанной квартире была зарегистрирована ее дочь Матвеева Э.А. 01.11.2010 г. истица обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила письменный отказ ввиду того, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности нарушает их права, поскольку они не могут приобрести занимаемое жилое помещение в свою собственность и распорядиться им. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали.

         Истцы Матвеева Л.М., Матвеева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

          Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии ордера № 1754 от 14 декабря 1984 года, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от 14.12.1984 г. № 216 Матвеевой Л.М. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 18.01.2011 г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Матвеева Любовь Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Матвеева Эльвира Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от 18.05.1993 г. № 56 о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной копии справки от 02.11.2010 г. № 1574, Матвеева Л.М. и Матвеева Э.А. не заключали договор на передачу квартир в собственность граждан.

          Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 20.01.2011 г. № 13/003/2011-076).

          Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру также не располагает (письмо от 18.01.2011 г. № 4).

          Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам является изолированным жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 34,8 кв.м, жилой - 20,0 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от 11.11.2010 г. № 5844 следует, что Матвеева Л.М. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.        

Согласно ст. 244 п. 3, ст. 245 п. 1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В связи с чем, за Матвеевой Л.М., Матвеевой Э.А. должно быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/2 доли за каждым.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Матвеевой Любови Михайловны, Матвеевой Эльвиры Анатольевны удовлетворить.

         Признать за Матвеевой Любовью Михайловной, Матвеевой Эльвирой Анатольевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              Н.В. Брынцева