РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 16 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Чеусовой О.А., с участием истца Машкина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкина Романа Владимировича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Машкин Р.В. обратился в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в г. Курчатове Курской области. В обоснование требований указал, что со ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, которое является изолированным, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Ранее в приватизации жилья участия не принимал. В целях реализации имущественных прав он обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит. Данному обстоятельству свидетельствует сообщение главы г. Курчатова № 6199 от 01.12.2010 г. Считает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что дом № 3 по ул. Молодежной в г. Курчатове был передан в муниципальную собственность и не имеет статуса общежития, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду. Истец Машкин Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. В соответствии с решением Курчатовской городской Думы от 28.06.2004 года об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г. Курчатова, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, общежитие по адресу г.Курчатов ул. Молодежная, 3, находившееся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Курчатова и Машкиным Р.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по ул.Молодежной д. 3 г. Курчатова Курской области, в соответствии с которым ему предоставлена в бессрочное владение и пользование комната № По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом 3 по ул. Молодежной в г. Курчатове Курской области находится в муниципальной собственности г.Курчатова Курской области, балансодержателем является комитет по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. Согласно справки с места жительства по адресу г.Курчатов Курской области ул. <адрес> зарегистрирован и проживает Машкин Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Машкин Р.В. проживает в данном жилом помещении с августа 2006 года, в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области не участвовал. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Согласно справки администрации поселка Солнцево Солнцевского района Курской области Машкин Р.В. с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>, в приватизации жилья участия не принимал. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г. Курчатова от 27.10.2009 г. № 5275 Машкин Р.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано в силу законодательного установленного запрета на приватизацию общежитий, поскольку дом 3 по ул. Молодежной в г.Курчатове Курской области имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду. Однако в силу вышеприведенных правовых норм после передачи указанного объекта в муниципальную собственность общежитие утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Машкиным Р.В. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Машкина Романа Владимировича удовлетворить. Признать за Машкиным Романом Владимировичем право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.Курчатов Курской области ул.Молодежная д. 3. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева