РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 15 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием представителя истца Юркина Ю.М.-Герасимова Г.Н., действующего по доверенности от 21.01.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркина Юрия Михайловича и Юркиной Надежды Федоровны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Юркин Ю.М. и Юркина Н.Ф. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом администрации г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру № дом № по ул. <адрес> в <адрес> по 1\2 доли за каждым. В обоснование требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в данной квартире вместе с детьми - сыном Юркиным А.Ю. и дочерью Юркиной И.Ю., которые в приватизации жилья участвовать не желают. Указывают, что при решении вопроса о приватизации квартиры им было отказано, данному обстоятельству свидетельствует сообщение главы г. Курчатова № 6447 от 15.12.2010 г. Считают отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, поскольку нарушены их права на приватизацию жилого помещения. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Истец Юркин Ю.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Истец Юркина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо Юркин А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В телефонограмме суду просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Юркина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В телефонограмме суду просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В судебном заседании представитель истца Юркина Ю.М.-Герасимов Г.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за Юркиным Юрием Михайловичем право общей долевой собственности на квартиру в размере 1\2 доли, поскольку право собственности на квартиру за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано, что делает невозможным передачу жилого помещения в собственность граждан. Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что 20.01.1990 г. Юркину Ю.М. на основании решения исполнительного комитета Курчатовского городского Совета народных депутатов Курской области на состав семьи из четырех человек (он, его супруга Юркина Н.Ф., сын Юркин А.Ю., дочь Юркина И.Ю.) предоставлена трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курчатова Курской области квартира №, расположенная в доме № по ул. Садовой в <адрес>, находится в муниципальной казне на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации права собственности», балансодержателем является комитет по управлению имуществом <адрес>. Согласно справки с места жительства по адресу г.Курчатов Курской области ул. <адрес> дом № квартира № зарегистрированы и проживают Юркин Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, его супруга Юркина Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын Юркин А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, дочь Юркина И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Как явствует из материалов дела Юркин Ю.М. и Юркина Н.Ф. зарегистрированы и проживают по данному адресу с ФИО8 г., в приватизации жилья участия не принимали. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 15.12.2010 г. Юркин Ю.М. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, утвержденный распоряжением Президента РФ порядок соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Юркина Юрия Михайловича и Юркиной Надежды Федоровны удовлетворить. Признать за Юркиным Юрием Михайловичем и Юркиной Надеждой Федоровной право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.Курчатов Курской области ул.Садовая <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева