Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 21 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Макеенковой В.И., с участием представителя истца Лапшиной Е.В. - Востриковой Ларисы Владимировны, действующей на основании доверенности №1-580 от 03.02.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной Елены Васильевны, Лапшина Геннадия Михайловича, Лапшина Романа Геннадьевича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Лапшина Е.В., Лапшин Г.М. и Лапшин Р.Г. обратились к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> по 1\3 доли за каждым, ссылаясь на то, что данное жилое помещение предоставлено Лапшину Геннадию Михайловичу и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Лапшина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ею и членами её семьи квартиры, в чем ей было отказано, по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их право на приватизацию. Истец Лапшина Е.В. в судебном заседании не явилась, в заявлении просит дело рассматривать в ее отсутствие, с участием представителя Востриковой Л.В., исковые требования поддерживает в полном объеме. О дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца Лапшиной Е.В. - Вострикова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и пояснила суду о том, что спорная квартира является изолированным жилым помещением, Лапшина Е.В. ранее в приватизации не участвовала. Истцы Лапшин Р.Г. и Лапшин Г.М. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. О дне и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании Лапшину Г.М. и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена <адрес>. В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета истцы в настоящее время занимают, и пользуются спорным жилым помещением. Согласно финансово-лицевого счета ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Лапшин Г.М. и Лапшина Е.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а Лапшин Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лапшин Р.Г. проживал по месту регистрации своих родителей по адресу: <адрес>. Установлено, что Лапшина Е.В., Лапшин Р.Г. и Лапшин Г.М. не участвовали в приватизации жилья в <адрес>, что следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцы не пользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Так же в судебном заседании установлено, что согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес>, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС установлено, что жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию <данные изъяты> по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время, согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес>, указанный жилой дом находится в муниципальной собственности <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает. Спорная квартира, согласно техническому и кадастровому паспортам, является изолированным жилым помещением, и состоит из двух жилых комнат, коридора, санузла, кухни и балкона общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лапшина Е.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. По указанным выше основаниям, доводы Администрации <адрес>, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными. Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации. Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лапшиной Елены Васильевны, Лапшина Геннадия Михайловича и Лапшина Романа Геннадьевича удовлетворить. Признать за Лапшиной Еленой Васильевной, Лапшиным Геннадием Михайловичем и Лапшиным Романом Геннадьевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Лапшиной Еленой Васильевной, Лапшиным Геннадием Михайловичем и Лапшиным Романом Геннадьевичем на доли в жилом помещении. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова