Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов       10 февраля 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием истца Андрющенко Андрея Андреевича,

представителей третьего лица Администрации г. Курчатова Пензиной Светланы Олеговны, действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года № 08 и Мурга Сергея Георгиевича, действующего на основании доверенности от 19.01.2011 года № 164,

представителя третьего лица ОАО «Концерн «Росэнергоатом» Суликашвили Алексея Михайловича, действующего на основании доверенности от 08.12.2010 года № 27-20/3465,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрющенко Андрея Андреевича к Гаражно-строительному кооперативу № г. Курчатова и Андрющенко Ольге Ивановне о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Андрющенко А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании за ним права собственности на капитальный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в обоснование иска указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> с 2006 года и имеет капитальный гараж № в районе «Гортеплосети» <адрес>. Для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж истец обратился в Курчатовский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Спорный гараж был построен Андрющенко А.А. на его личные средства. Он состоит в зарегистрированном браке с Андрющенко О.И. Его супруга Андрющенко О.И. отказывается от своей доли на спорный гараж в его пользу.

Истец Андрющенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Андрющенко О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьего лица Администрации г. Курчатова Пензина С.О.и Мурга С.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали и пояснили, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, закреплен за ГСК-2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Андрющенко А.А. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей» был выделен земельный участок для строительства гаража.

Представитель третьего лица ОАО «Концерн «Росэнергоатом» Суликашвили А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей на участке площадью 0,5 га, расположенного в прибрежной зоне пруда-охладителя КуАЭС, впоследствии данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием под капитальные гаражи ГСК№

Представитель третьего лица Донского бассейнового водного управления отдела водных ресурсов по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что нахождение и эксплуатация в пределах водоохраной зоны или прибрежной защитной полосы (за пределами 20-ти метровой береговой полосы) хозяйственных объектов, в том числе приватизированных гаражей, не противоречит водному и земельному законодательству.

Представитель третьего лица Управления Росприроднадзора по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей», акта обследования и выбора участка для строительства капитальных гаражей в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе городских земель под строительство капитальных подвалов гаражно-строительного кооператива №» утверждено решение комиссии по выбору земельного участка для строительства капитальных гаражей на участке площадью 0,5 га, расположенного в прибрежной зоне пруда-охладителя КАЭС восточнее воинской части и передаче указанного земельного участка в ведение гаражно-строительного кооператива №.

Как следует из копии государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, Гаражно-строительному кооперативу № в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 4,24 га под строительство капитальных гаражей.

Согласно справке ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Андрющенко А.А. является членом гаражно-строительного кооператива № с 2006 года и имеет капитальный гараж № который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, данный гараж был построен истцом на его личные средства, без привлечения средств ГСК №. Данное обстоятельство также подтверждено копией членской книжки, выданной Андрющенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительным кооперативов №.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов на гараж №а, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, в районе «Гортеплосети», ряд «Б», общая площадь данного объекта составляет <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж и находящийся под ним земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорный гараж не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, построенный в коммунально-складской зоне <адрес> <адрес> расположен в водоохраной зоне пруда - охладителя энергоблоков Курской АЭС.

Как следует из представленных документов и пояснений участников процесса спорный гараж находится от береговой линии на расстоянии около 50 м. Однако нахождение и эксплуатация в пределах водоохраной зоны или прибрежной защитной полосы за пределами 20-метровой береговой полосы хозяйственных объектов не противоречит водному и земельному законодательству (ч.16 ст. 65 Водного Кодекса РФ).

Установлено, что Андрющенко А.А. и Андрющенко О.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1,2 ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом спорный гараж был построен на совместные средства и является совместным имуществом супругов Андрющенко, при этом право собственности возможно оформить на одного из супругов.

Ответчик Андрющенко О.И. признала исковые требования Андрющенко А.А. о признании за ним права собственности на спорный гараж, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. Оснований для отказа в принятии данного заявления не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования Андрющенко А.А. подлежат удовлетворению. Истцу в районе МУП «ГТС» <адрес> для строительства гаража был предоставлен земельный участок, на котором и был им за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андрющенко Андрея Андреевича удовлетворить.

Признать право собственности за Андрющенко Андреем Андреевичем на гараж № расположенный по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Андрющенко Андреем Андреевичем на гараж.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Н.В. Щербакова