Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 02 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Сергеевой Ю.К., с участием истца Алябьева Андрея Николаевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябьева Андрея Николаевича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Алябьев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес>, по следующим основаниям. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, принадлежал <данные изъяты> и использовался как общежитие, а в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец Алябьев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой им комнаты, в чем ему было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию. Истец Алябьев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что данное жилое помещение является изолированным, ранее участия в приватизации не принимал. Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании Алябьеву А.Н., на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии со справкой МУП «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета истец в настоящее время занимает, и пользуется спорным жилым помещением. Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 419-р, решением Курчатовской городской Думы от 28.06.2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна <данные изъяты> находящегося в пользовании филиала концерна <данные изъяты> передаваемого в муниципальную собственность <адрес>», перечнем передаваемого федерального имущества концерна «<данные изъяты> находящегося в пользовании филиала концерна <данные изъяты> решением Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня федерального имущества концерна <данные изъяты> находящегося в пользовании <данные изъяты>, установлено, что жилой дом, принадлежавший филиалу концерна «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, был передан в собственность муниципального образования «Город Курчатов". Согласно постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанному жилому дому присвоен статус «Жилой дом». Установлено, что Алябьев Андрей Николаевич не участвовал в приватизации жилья в <адрес>, что следует из справки Комитета по управлению имуществом г. Курчатова. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает. Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами. Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Алябьев А.Н. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных ему федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алябьева Андрея Николаевича удовлетворить. Признать за Алябьевым Андреем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Алябьевым Андреем Николаевичем на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова