РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 24 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Довыденко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довыденко Любови Николаевны к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Довыденко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на квартиру № №, расположенную в доме № в п. <адрес> Курчатовского района Курской области. В обоснование требований указала, что является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги за пользование квартирой, которая на основании решения арбитражного суда Курской области от 23.06.2006 г. принадлежит администрации Никольского сельсовета на праве собственности. 20.01.2011 г. она обратилась в администрацию Никольского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако положительного ответа на свое обращение не получила; считает, что ее права нарушены, поскольку в соответствии с действующим законодательством она имеет право на приватизацию жилого помещения. Истец Довыденко Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснила, что в настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, оплачивает все необходимые коммунальные услуги. При решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что дом, в котором расположена спорная квартира, в Федеральной регистрационной службе за муниципальным образованием «Колпаковский сельсовет» Курчатовского района Курской области не зарегистрирован из-за отсутствия денежных средств в бюджете Колпаковского сельсовета. Представитель администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что Довыденко Л.Н. является нанимателем квартиры № дома № в п. <адрес> Курчатовского района Курской области, зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира предоставлена ей в период работы в КЗОМСе, она пользуется квартирой в соответствии с ее назначением, производит оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет. В приватизации жилья на территории Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области участия не принимала. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются данными паспорта о регистрации по месту жительства, справками администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области. По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, состоит из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. Как явствует из письма главы Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 03.02.2011 г. № 34 Довыденко Л.Н. обращалась в администрацию Колпаковского сельсовета с просьбой о передаче квартиры в собственность, в чем ей было отказано, поскольку жилищный фонд, признанный собственностью муниципального образования на основании решения арбитражного суда от 23.06.2006 г., не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельсовета. Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Курской области от 23.06.2006 г. постановлено государственному унитарному предприятию «Курская зональная опытно-мелиоративная станция» передать муниципальному образованию «Никольский сельсовет», а территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом Курской области исключить из реестра федеральной собственности объекты недвижимости - жилые дома, расположенные по адресу Курская область, Курчатовский район п. <адрес>, в том числе и жилой дом, в котором расположена спорная квартира. Решением собрания депутатов Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области № 125 от 30.03.2010 г. в установленном законом порядке инициировано преобразование путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области и Никольского сельсовета Курчатовского района Курской области в муниципальное образование Колпаковский сельсовет Курчатовского района Курской области. Из справки администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области усматривается, что жилые дома, признанные собственностью на основании решения арбитражного суда Курской области от 23.06.2006 г., не зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службе из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельсовета. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. С учетом изложенного суд считает, что истец вправе приобрести жилье в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что администрация Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области не зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий по регистрации права собственности, были нарушены права граждан. С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : иск Довыденко Любови Николаевны к администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области удовлетворить. Признать за Довыденко Любовью Николаевной право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № в п. <адрес> <адрес> Курчатовского района Курской области. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А.Звягинцева