Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области         11 февраля 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Заринг Н.В.,

с участием истца Канищева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канищева Сергея Викторовича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, общей площадью 11,7 кв.м, расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена жилая комната № в <адрес> в <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано. Отказ в приватизации считает незаконным, противоречащим нормам действующего законодательства и нарушающим его право на приватизацию. Занимаемая им жилая комната является изолированной. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал.

Истец Канищев С.В. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации <адрес> и Комитета по управлению имуществом <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Канищевым С.В., Канищеву С.В. предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 810.

Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕИРКЦ» <адрес> и копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Канищев Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, один.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации <адрес>, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации <адрес>, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечня передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной <адрес>.

По сведениям комитета по управлению имуществом <адрес>, отраженным в представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, Канищев С.В. не заключал договор на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом <адрес>.

        При разрешении спора суд учитывает, установленное на основании сообщения начальника отдела по учету и распределению жилья администрации <адрес> то обстоятельство, что комната № <адрес> является изолированным жилым помещением, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на комнату № <адрес>, также не располагает (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из копии технического паспорта на помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта помещения, спорное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 11,7 кв.м, жилой - 11,7 кв.м.

           Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Канищев С.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов», не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Канищева Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Канищевым Сергеем Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 11,7 кв.м, жилой - 11,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                               Ю.Ф. Холтобина