РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 24 февраля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбулина Виктора Сергеевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Горбулин В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на комнату №, расположенную в доме № по ул. <адрес> в г.Курчатове Курской области. В обоснование требований указал, что 30 июля 2010 г. с ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на вселение и занятие данной комнаты. Он обратился к ответчику с просьбой разрешить ему стать собственником занимаемого в общежитии жилого помещения, однако 09.09.2010 г. получил письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный отказ считает незаконным, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что ранее в приватизации жилья не участвовал, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Истец Горбулин В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представители администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что Горбулин В.С. зарегистрирован и проживает в г. Курчатове Курской области с ДД.ММ.ГГГГ года; в общежитии по <адрес> дом № в г. Курчатове зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года; комната № предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно финансово-лицевого счета Горбулин В.С. зарегистрирован и проживает в комнате № по ул. Энергетиков дом 7 в г. Курчатове Курской области с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией г.Курчатова и Горбулиным В.С. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по ул. Энергетиков 7 г. Курчатова Курской области, в соответствии с которым Горбулину В.С. предоставлена комната №. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова Курской области от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу г.Курчатов ул. Энергетиков д.7, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности дом 7 по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности г.Курчатова Курской области, балансодержателем является комитет по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Как явствует из материалов дела Горбулин В.С. прибыл из <адрес>, где был зарегистрировал и проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. По данным комитета по управлению имуществом г. Курчатова и справки администрации <адрес> Горбулин В.С. в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области и <адрес> участия не принимал. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма главы г.Курчатова от 09.09. 2010 г. Горбулин В.С. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Горбулина Виктора Сергеевича удовлетворить. Признать за Горбулиным Виктором Сергеевичем право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу г. Курчатов Курской области ул. <адрес> дом № Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева