Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2011 г. г. Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И., при секретаре Черкашиной О.А., с участием представителя истца Тюниной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Забоева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» к Забоеву Владимиру Алексеевичу о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л : ООО «Объединение Курскатомэнергострой» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику Забоеву В.А. о взыскании суммы долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в сумме <данные изъяты> рублей, в обоснование требований указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость данной квартиры составила согласно п.4 договора <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.4 договора ответчик должен вносить платежи в установленный срок, а именно 1500 рублей ежемесячно с момента заключения договора. Согласно п.8 договора при нарушении ответчиком сроков оплаты очередного платежа последний обязуется выплатить истцу пеню в размере 0,1 % от неоплаченной стоимости за каждый день просрочки. Последний платеж по договору поступил в декабре 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников общества ООО «Объединение Курскатомэнергострой» было создано новое общество ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой», и имущественные права требования за 94 квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>, были внесены в уставной капитал вновь созданного общества. Однако данная сделка, по сути являющаяся уступкой права требования, в установленном для этого порядке согласно п. 2 ст. 389 ГК РФ зарегистрирована не была, в связи с чем, является ничтожной. Решением Арбитражного суда Курской области от 11.07.2007 г. в отношении ООО «Объединение Курскатомэнергострой» была введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Курской области от 10.12.2008 г. конкурсным управляющим ООО «Объединение Курскатомэнергострой» утвержден ФИО3, 20 октября 2010 г. срок конкурсного производства продлен до 11 апреля 2011 г. 13 июля 2010 года в адрес ответчика была направлена претензия № 362 с требованием выплатить сумму задолженности, однако ответ на нее не поступил. Таким образом, образовалась задолженность за период с января 2006 года по январь 2011 года. В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение Курскатомэнергострой» Тюнина Н.В. исковые требования уточнила, просила взыскать с Забоева В.А. задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку Забоев В.А. в период с февраля 2006 г. по февраль 2009 года выплатил <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по данному договору ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой» (правопредшественник ООО «Управление строительства «Курскатомэнергострой»), о чем был составлен и подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 01 февраля 2011 года между ООО «ОКАЭС» и Забоевым В.А. Против предоставления Забоеву В.А. рассрочки погашения задолженности не возражает. Ответчик Забоев В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал, указал, что в период по январь 2006 г. производил оплату в ООО «ОКАЭС», а с февраля 2006 г по февраль 2009 г. в кассу ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой» - ООО «Управление строительства «Курскатомэнергострой» за квартиру, приобретенную им на основании договора купли-продажи квартиры. Между ним и ООО «ОКАЭС» произведена сверка взаимных расчетов по состоянию на 01 февраля 2011 года. Задолженность по договору купли-продажи квартиры составляет <данные изъяты> рублей, однако указанную сумму оплатить в полном объеме он не имеет возможности, поскольку в настоящее время не работает, является <данные изъяты>, участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1988 году, в связи с чем, просит предоставить рассрочку суммы долга на <данные изъяты> месяцев с ежемесячной выплатой <данные изъяты> рублей. Представитель третьего лица ООО «Управление строительства «Курскатомэнергострой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Возражений относительно предъявленного иска не представлено. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск ООО «Объединение Курскатомэнергострой» подлежащим удовлетворению в виду следующего. В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. Согласно п. 2 ст. 129 названного Федерального закона конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение Курскатомэнергострой» продало в общую долевую собственность Забоеву В.А., ФИО5 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора оплата стоимости продаваемой квартиры возлагалась на Забоева В.А., оплата производится из расчета 1500 рублей ежемесячно, путем удержания из заработной платы. Оплату Забоев В.А. начал производить после заключения договора, затем 25 числа каждого последующего месяца. Указанный договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке 16 сентября 2004 г. был зарегистрирован в ЕГРП. Право общей долевой собственности на данную квартиру было зарегистрировано за Забоевым В.А., ФИО5 Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № названные лица в настоящее время также являются собственниками квартиры по <адрес>. Решением Арбитражного суда Курской области от 11.07.2007 г. ООО «Объединение Курскатомэнергострой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.Определением Арбитражного суда Курской области от 10.12.2008 г. конкурсным управляющим ООО «Объединение Курскатомэнергострой» был утвержден ФИО3 Определением того же суда от 20.10.2010 г. срок конкурсного производства в отношении ООО «Объединение Курскатомэнергострой» продлен до 11 апреля 2011 года. Статья 389 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение единственного учредителя ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой» № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в уставной капитал имущественного права требования исполнения обязательств третьими лицами, в том числе Забоева В.А., по оплате стоимости квартиры не было зарегистрировано. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место уступка права требования, так как затрагиваются существенные условия договора купли-продажи квартиры об оплате (ст. 432, 454 ГК РФ). Договор купли-продажи квартиры подлежал государственной регистрации и был зарегистрирован в установленном порядке. Следовательно, решение о включении в уставной капитал имущественного права требования по этому договору также подлежало регистрации в порядке, установленном для регистрации в порядке, установленном для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества. Так как это решение не было зарегистрировано, оно в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ считается незаключенным. В связи с чем, право требования исполнения по договору купли-продажи квартиры имеется у ООО «ОКАЭС». Установлено, что Забоев В.А. по январь 2006 года производил оплату во исполнение договора в кассу ООО «ОКАЭС», так же он с февраля 2006 года по февраль 2009 года внес в кассу ООО «ИК «КАЭС» <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 11 <данные изъяты> года между ООО «Объединение Курскатомэнергострой» и <данные изъяты> В.А., а также подтверждено сторонами в судебном заседании. Как следует из пояснений сторон, задолженность Забоева В.А. по договору купли-продажи квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик Забоев В.А. в судебном заседании иск с учетом уточнения признал, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием к удовлетворению иска. Притом, признание иска в данном случае не противоречит установленным обстоятельствам по делу, не нарушает интересы третьих лиц. Требования о рассрочке исполнения решения так же подлежат удовлетворению. В силу ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе рассрочить исполнение решения суда. Поскольку указанная выше норма не запрещает суду предоставлять ответчику рассрочку исполнения решения непосредственно при его вынесении, представитель истца не возражает против предоставления ответчику такой отсрочки, то суд считает возможным предоставить ответчику Забоеву В.А. возможность исполнить данное решение в течение определенного времени, рассрочив его исполнение на 36 месяцев (3 года) и определив ко взысканию с ответчика в пользу истца по <данные изъяты> ежемесячно, начиная с марта 2011 года. При этом суд так же принимает во внимание конкретные обстоятельства, характеризующие имущественное положение ответчика : он является инвалидом III группы, участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1988 году. Иных требований не заявлено. Руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Объединение Курскатомэнергострой» удовлетворить. Взыскать с Забоева Владимира Алексеевича в пользу ООО «Объединение Курскатомэнергострой» сумму задолженности по договору купли-продажи <адрес> в сумме <данные изъяты>) тысяч рублей. Рассрочить исполнение данного решения на срок 36 (тридцать шесть) месяцев, определив ко взысканию с Забоева Владимира Алексеевича в пользу ООО «Объединение Курскатомэнергострой» по <данные изъяты>) рублей ежемесячно, начиная с марта 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней. Судья Т.И. Кравченко