РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Курчатов Курской области                                                      15 марта 2011 года

        Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Макеенковой В.И.,

с участием истца Фалиной Натальи Михайловны,

ответчика Мяснянкина Алексея Михайловича,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фалиной Натальи Михайловны к Администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Мяснянкину Федору Михайловичу и Мяснянкину Алексею Михайловичу о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

        Фалина Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Мяснянкину Федору Михайловичу о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения с пристройкой общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., ссылаясь на то, что на основании договора дарения спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин Ф.М. подарил истице и Мяснянкину А.М. по 1\2 части домовладения. Указанные договора дарения зарегистрированы в реестровой книге под № в МП «Курчатовское БТИ» за № и №. На протяжении всего времени после заключения договора дарения истица проживала в спорном домовладении, оплачивала все необходимые платежи улучшала жилищные условия и занималась реконструкцией дома. ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин А.М. подарил истице 1\2 долю спорного домовладения, принадлежащего ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом право собственности на спорное домовладение истица не оформила. В соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., на котором и расположено спорное домовладение. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать жилой дом в собственность, однако в виду несоответствия в договорах дарения и техническом паспорте размеров спорного домовладения.

       Определением Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве соответчика Мяснянкин Алексей Михайлович.

       Истец Фалина Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Мяснянкин А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и суду пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ его брат Мяснянкин Ф.М. подарил своей сестре Фалиной Н.М. и ему Мяснянкину А.М. по 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные договора дарения были зарегистрированы в МП «Курчатовское БТИ». ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин А.М. подарил свою долю домовладения сестре Фалиной Н.М.. С ДД.ММ.ГГГГ года Фалина Н.М. постоянно проживает в спорном домовладении, осуществляет все необходимые платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии и произвела его реконструкцию.

          Ответчик Мяснянкин Ф.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования Фалиной Н.М. признает в полном объеме. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

           Представитель ответчика Администрации Дружненского сельского совета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

          Представитель третьего лица Курчатвоского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. О месте ив времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

          Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

         Суд, выслушав участников процесса, пpовеpив матеpиалы дела, считает требования подлежащими удовлетвоpению по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин Ф.М. подарил своей сестре Фалиной Н.М. 1\2 часть жилого деревянного дома, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся в <адрес>. В соответствии со справкой БТИ, в архиве находится документ «Договор дарения домовладения», который содержит регистрационную надпись следующего содержания: домовладение, расположенное в <адрес> зарегистрировано 1\2 доля домовладения за Фалиной Н.М. на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, № и записано в реестровую книгу под №6-163 в МП «Курчатовское БТИ». Также установлено, что в соответствии с договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин Ф.М. подарил своему брату Мяснянкину А.М. 1\2 часть жилого деревянного дома, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой площадью 10,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся в <адрес>. В соответствии со справкой БТИ, в архиве находится документ «Договор дарения домовладения», который содержит регистрационную надпись следующего содержания: домовладение, расположенное в <адрес> зарегистрировано 1\2 доля домовладения за Мяснянкиным А.М. на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, № и записано в реестровую книгу под № в МП «Курчатовское БТИ».

          Данные обстоятельства подтверждаются и сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курчатовского отделения Курского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкин А.М. подарил Фалиной Н.М. 1\2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно имеющейся надписи на договоре, он был зарегистрирован в администрации Дружненского сельского совета в реестре за №. Однако надлежащим образом договор дарения зарегистрирован не был.

          Из объяснений истца и ответчика следует, что после заключения договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ Фалина Н.М. стала постоянно проживать в спорном домовладении и произвела его реконструкцию, в связи с чем была увеличена общая площадь домовладения и соответственно жилая площадь.

         Данные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта изготовленного Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в соответствии с которым общая площадь домовладения, состоящего из основного строения с пристройкой и расположенного по адресу: д. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58,1 кв.м., жилая - 20,4 кв.м..

          В соответствии со справкой Администрации Дружненского сельского совета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: д. <адрес> не нарушает ни чьи права и интересы после его реконструкции.

            Запись о праве собственности на спорный жилой дом по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

           Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что у Фалиной Н.М. в отношении спорного домовладения возникло право собственности, то обстоятельство, что это право не было надлежащим образом оформлено не изменяет существо сложившихся правоотношений.

Кроме этого, ответчики Мяснянкин А.М. и Мяснянкин Ф.М. признали исковые требования Фалиной Н.М. о признании права собственности на домовладение, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку признание иска не нарушает ни чьих прав и интересов, суд принимает данное признание.     

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Фалиной Натальи Михайловны удовлетворить.

           Признать право собственности за Фалиной Натальей Михайловной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения с пристройкой, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м. и хозяйственных строений.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Фалиной Натальей Михайловнойна жилой дом.

        Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

      Судья                                                                                                  Н.В. Щербакова