Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 04 марта 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Макеенковой В.И., с участием истца Голубкова Артура Александровича и его представителя Востриковой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика, Голубковой Алисы Артуровны, действующей за себя и как представитель истца Голубковой Н.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ОАО «Концерн Росэнергоатом» Суликашвили Алексея Михайловича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубкова Артура Александровича, Голубковой Натальи Николаевны и Голубковой Алисы Артуровны к Администрации г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Голубков А.А., Голубкова Н.Н. и Голубкова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Курчатова о признании за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве дома <адрес> они приобрели в собственность двухкомнатную <адрес>. Со своей стороны истцы выполнили все условия договора, передали в счет оплаты жилья ранее занимаемую однокомнатную квартиру, принадлежащую им на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ они уплатили первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей, а после окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ истцами была выплачена сумма <данные изъяты> рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> со стороны Курской АЭС истцам была предоставлена безвозмездная субсидия. В связи с этим истцам была выдана справка, которая подтверждает, что с их стороны на ДД.ММ.ГГГГ все условия договора исполнены в полном объеме. Администрация <адрес> выдала Голубковым ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в спорную квартиру. Договор долевого участия в строительстве жилья надлежащим образом оформлен не был. В связи с чем в настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное жилье во внесудебном порядке. В судебном заседании истцы Голубков А.А. и Голубкова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель истца Голубкова А.А. - Вострикова Л.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что действительно на основании договора долевого участия на строительство жилья истцы приобрели жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что договор на долевое участие надлежащим образом оформлен не был, они в настоящее время не могут оформить приобретенное жилье в собственность во внесудебном порядке. Истец Голубкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассматривать в ее отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Исковые требования поддерживает, свои интересы доверяет представлять Голубковой А.А. Представитель ответчика - Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица ОАО «Концерн Росэнергоатом» Суликашвили А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. Согласно Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» «привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве». На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилья, заключенного между Курской АЭС с одной стороны и Голубковым А.А. и Голубковой Н.Н. с другой стороны истцы приобрели двухкомнатную <адрес> В соответствии с п. 2.4 указанного договора Голубковым предоставлена безвозмездная субсидия на строительство жилья в виде бесплатного предоставления части общей площади квартиры на сумму <данные изъяты> рублей. Согласно Постановления Главы Администрации г. Курчатова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого <адрес>, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также установлено, что в соответствии с постановлением Главы г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на недвижимость», было принято решение о регистрации права собственности на жилой фонд за муниципальным образованием «город Курчатов» согласно приложения №1 к постановлению. Согласно перечня жилого фонда, подлежащего регистрации на праве собственности за МО «город Курчатов», было принято решение о регистрации права муниципальной собственности в том числе и на <адрес>. Однако запись о праве собственности на указанный дом по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии со справкой, выданной Голубкову А.А. заместителем директора Курской АЭС, условия, предусмотренные договором долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ выполнены Голубковым А.А. на ДД.ММ.ГГГГ полностью. Данные обстоятельства также подтверждаются и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной № <адрес> в том, что пай за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплачен Голубковым А.А. полностью ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Голубков А.А. и Голубкова Н.Н. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что у Голубковых в отношении спорного жилого помещения возникло право собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья, то обстоятельство, что отсутствовала регистрация права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа от удовлетворения заявленных требований и не может ущемлять права и интересы истцов. В судебном заседании установлено, что Главе администрации г. Курчатова был направлен список Курской АЭС № и письмо об утверждении документов по распределению жилья и выдаче ордеров, согласно списка. Согласно списка администрации и профкома Курской АЭС под номером 64 значится Голубков Артур Александрович, которому на состав семьи из трех человек выделена двухкомнатная <адрес> площадью, <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Голубкову А.А. на состав семьи: Голубкова Н.Н. и Голубкова А.А. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <адрес> на двухкомнатную квартиру <адрес>. Однако намерений возникновения прав и обязанностей по договору социального найма у них не было, таким образом ордер не влечет никаких правовых оснований для Голубковых, поскольку основанием для вселения в спорную квартиру и пользование ею явился договор долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни, туалета и ванной комнаты. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голубкова Артура Александровича, Голубковой Натальи Николаевны и Голубковой Алисы Артуровны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Голубковым Артуром Александровичем, Голубковой Натальей Николаевной и Голубковой Алисой Артуровной на 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м., жилой <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Голубковым Артуром Александровичем, Голубковой Натальей Николаевной и Голубковой Алисой Артуровной на доли в жилом помещении. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Щербакова