Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 18 марта 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Макеенковой В.И.,

с участием истца Мяснянкиной Елены Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мяснянкиной Екатерины Ефимовны и Мяснянкиной Елены Викторовны к Администрации г. Курчатова и Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Мяснянкина Е.Е. и Мяснянкина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области и Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали следующее. Они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании решения исполкома Курчатовского поселкового Совета депутатов трудящихся на состав семьи из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ Мяснянкина Е.Е. обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею и ее дочерью Мяснянкиной Е.В., в чем ей было отказано по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их право на приватизацию. Ранее они не принимали участия в приватизации.

Истица Мяснянкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Истица Мяснянкина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 и членам его семьи (Мяснянкиной Е.Е., ФИО5 и Мяснянкиной Е.В.) на основании решения исполнительного комитета Курчатовского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек была предоставлена 3-х комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и выдан ордер № на занятие жилой площади.

В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета в настоящее время занимают и пользуются спорным жилым помещением Мяснянкина Е.Е. и Мяснянкина Е.В.

По делу установлено, что согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

Установлено, что Мяснянкина Екатерина Ефимовна и Мяснянкина Елена Викторовна не участвовали в приватизации жилья в <адрес>, что следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы ранее не пользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает.

Спорная квартира согласно техническому паспорту является изолированным жилым помещением, и состоит из жилых комнат, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью – 43,2 кв.м.

Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мяснянкина Е.Е. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов, согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По указанным выше основаниям доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными.

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мяснянкиной Екатерины Ефимовны и Мяснянкиной Елены Викторовны удовлетворить.

Признать за Мяснянкиной Екатериной Ефимовной и Мяснянкиной Еленой Викторовной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Мяснянкиной Екатериной Ефимовной и Мяснянкиной Еленой Викторовной на доли в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

Судья Н.В. Щербакова