РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 1 апреля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Бабиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиной Ольги Викторовны к колхозу «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на здание коровника, УСТАНОВИЛ: Бабина О.В. обратилась в суд с иском к колхозу «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области о признании права собственности на здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное в д.<адрес> <адрес> сельсовета Курчатовского района Курской области. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и производственным кооперативом колхоз «Имени Мичурина», ей передано в собственность здание коровника. Здание коровника ранее являлось производственным активом колхоза «Имени Мичурина», использовалось неоднократно в течении длительного периода для производства товаров и оказания услуг. Согласно архивной справки, выданной архивным отделом администрации Курчатовского района Курской области от 04.02.2011 г. № Х-92 а, в годовом отчете за 2003 г. колхоза «Имени Мичурина» значатся основные средства в том числе: земельные участки и объекты природопользования, здания, сооружения, машины и оборудование, незавершенное строительство. На момент заключения договора купли-продажи от 26.12.2003 г. здание коровника являлось собственностью колхоза «Имени Мичурина». Указывает, что обязательства по оплате договора купли-продажи от 26.12.2003 г. ею выполнены путем внесения наличных денежных средств на счет отдела судебных приставов по Курчатовскому району, согласно исполнительным документам. 03.04.2009 г. она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права собственности на здание коровника. 29.05.2009 г. ей было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на здание коровника за колхозом «Имени Мичурина», а также в связи с тем, что в договоре отсутствуют сведения, которые позволяли бы однозначно идентифицировать заявленный к регистрации объект недвижимости. Указанные обстоятельства лишают ее возможности зарегистрировать право собственности на здание коровника в установленном законом порядке. В судебном заседании Бабина О.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что данное здание коровника является ее собственностью, поскольку на основании договора купли - продажи приобрела его у колхоза «Имени Мичурина» в 2003 году. Представитель ответчика колхоза «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представитель третьего лица администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в д.<адрес> <адрес>, являлось собственностью колхоза «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области, построено в 1985 году за счет собственных средств. На общем собрании уполномоченных членов колхоза АОЗТ имени Мичурина 24.02.1995 г. решено правлению хозяйства реализовать пустующий коровник в д. Жмакино, самостоятельно определив покупателей. На общем собрании уполномоченных членов колхоза АОЗТ имени Мичурина 15.02.1996 г. принято решение продать пустующий коровник, расположенный в д. <адрес>; данную продажу поручить провести правлению колхоза. Согласно выписки из протокола № 13 заседания правления колхоза «Имени Мичурина» 17.11.2003 г. правление колхоза решило продать Плетневой (Бабиной) О.В. здание коровника, расположенного в д. <адрес> сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Имени Мичурина» и Бабиной О.В. был заключен договор купли-продажи здания коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора колхоз «Имени Мичурина» в лице председателя Белозерова И.В. обязуется передать в собственность здание коровника, площадью по наружному обмеру 91,2 м. х 19,2 м., расположенного по адресу Курская область Курчатовский район, Афанасьевский сельсовет, д. Жмакино, рядом с правлением колхоза, а покупатель Плетнева (Бабина) О.В. обязуется принять и оплатить указанный объект в порядке, установленном настоящим договором. Здание коровника принадлежит колхозу «Имени Мичурина» на праве собственности, что подтверждается выпиской из протокола № 13 заседания правления колхоза «Имени Мичурина» от 17.11.2003 г. Стоимость коровника составляет 80000 руб. Расчет между сторонами по договору производится любым, не запрещенным законом способом, в том числе путем оплаты продавцом долгов или обязательств продавца перед третьими лицами, которые засчитываются продавцом в счет оплаты по договору. Здание коровника передается продавцом покупателю по передаточному акту в течение 30 дней после подписания сторонами договора. Обязательство продавца передать здание коровника считается полностью исполненным после подписания сторонами передаточного акта. Продавец гарантирует, что до совершения (заключения) договора здание коровника никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом или запретом не состоят и свободны от любых прав и притязаний третьих лиц. Право собственности на здание коровника возникают у покупателя с момента подписания договора. Покупатель несет расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на здание коровника, в том числе и изготовление технических паспортов в БТИ. Из трудовой книжки Белозерова И.В. явствует, что в период с 1988 года по 2006 год работал в колхозе «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области; на основании приказа № 3 от 25.05.2002 г. исполнял обязанности председателя колхоза «Имени Мичурина» Курчатовского района Курской области. Как пояснила Бабина О.В. здание коровника было фактически передано в ее собственность; обязательства по оплате договора купли-продажи от 26.12.2003 г. ею выполнены путем внесения наличных денежных средств на счет отдела судебных приставов по Курчатовскому району, согласно исполнительным документам. Согласно имеющейся в деле копии квитанции Ко 057558 от 22.12.2008 г. и сообщения отдела судебных приставов по Курчатовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области Бабиной О.В. произведена оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. путем внесения на счет отдела судебных приставов по Курчатовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области <данные изъяты> руб., взысканные с колхоза «Имени Мичурина». Согласно технического паспорта здание коровника расположено в д. <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Вышеуказанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией технического паспорта на коровник; копией кадастрового паспорта на здание коровника, расположенного в д.<адрес> сельсовета <адрес>, общая площадь которого указана <данные изъяты> кв.м.; договором купли - продажи коровника от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Бабина О.В. приобрела в колхозе «Имени Мичурина» здание коровника за <данные изъяты> руб. Из справки, выданной администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от 11.02.2011 г. № 29 явствует, что здание коровника ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Бабиной О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в д. <адрес> <адрес>, ранее принадлежало колхозу «Имени Мичурина» на праве собственности, являлось его производственным активом, отражалось в бухгалтерских балансах (годовых отчетах) в разделе «Основные средства» и использовалось по назначению. Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ колхозу «Имени Мичурина» дано право осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с учредительными документами предприятия в рамках действующего законодательства. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от АОЗТ им. Мичурина колхозу им. Мичурина в связи с реорганизацией переданы объекты недвижимости, а также иное имущество. Согласно сообщения Управления Росреестра по Курской области сведения о регистрации права собственности на данное здание коровника отсутствуют. Перечисленные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности Бабиной О.В. на здание коровника, расположенного в д.Жмакино Курчатовскоо района Курской области. В соответствии со ст. 1 ч.1 п. 12 подп. «в» Закона Курской области от 26.04.2010 г. № 26 ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области» преобразовано путем объединения, не влекущего изменения границ муниципальное образование Афанасьевский сельсовет Курчатовского района Курской области в муниципальное образование Костельцевский сельсовет Курчатовского района Курской области. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Бабиной Ольги Викторовны удовлетворить. Признать за Бабиной Ольгой Викторовной право собственности на здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, расположенное в д<адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд. Судья М.А.Звягинцева