о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                 

г.Курчатов                              15 марта 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием представителя истца Герасимовой Л.Н., действующей по доверенности от 14.01.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молокоедовой Раисы Филипповны к Молокоедову Сергею Анатольевичу, Сычевой Людмиле Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Молокоедова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Молокоедову С.А., Сычевой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования на квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что она проживала вместе со своим супругом ФИО8, с которым состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Большевик» в лице председателя колхоза Кузьмичева В.Ф. и ее супругом, приобретена в собственность квартира № №, расположенная в двухквартирном <адрес> в <адрес>. Во дворе дома имеются надворные хозяйственные постройки, которые также куплены вместе с квартирой и которыми с момента покупки квартиры пользуются по настоящее время. Указывает, что 1/2 доля квартиры с надворными постройками принадлежит ей в порядке совместно нажитого в браке имущества. После смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 1\2 трехкомнатной квартиры № расположенной в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. На основании постановления главы администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 16.06.2010 г. № 28 «О наименовании улиц и нумерации домов, находящихся на территории муниципального образования «Макаровский сельсовет», были присвоены названия улиц, проведена нумерация домов и согласно приложения № 1 к постановлению главы администрации данной квартире присвоен номер 1. В нотариальном оформлении наследственного имущества ей было отказано, поскольку документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были. В договоре купли-продажи от 10.12.1991 года ошибочно указана не квартира, а домовладение, село Макаровка ошибочно указано как село Мокаровка. Указывает, что наследниками первой очереди на наследственное имущество является она и их дети Моколоедов С.А. и Сычева Л.А., которые на наследственное имущество не претендуют.

Истец Молокоедова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Молокоедов С.А., Сычева Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлениях суду просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Панищева Л.А. и ОАО «АПК КАЭС».

В судебном заседании представитель истца Герасимова Л.Н. требования Молокоедовой Р.Ф. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за нею в порядке наследования право собственности на квартиру № расположенную в <адрес> в <адрес> с надворными хозяйственными постройками. По обстоятельствам дела пояснила, что после смерти супруга истица фактически приняла наследство, т.к. вступила во владение имуществом, пользуется квартирой, хозяйственными постройками, поддерживает в техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, производит необходимые платежи и налоги. Для регистрации права собственности ей необходимо установить право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на наследственное имущество не имеется. Кроме нее наследниками являются их дети, которые на домовладение не претендуют.

Третье лицо Панищева Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица ОАО «АПК КАЭС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении суду просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

     В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

Установлено, что ФИО8 и Молокоедова Р.Ф. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Большевик» в лице председателя колхоза Кузьмичева В.Ф. и ФИО12 указано, что ФИО8 приобрел в собственность домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Истец Молокоедова Р.Ф. в исковом заявлении указала, что фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО8 приобрел в собственность квартиру № №, расположенную в двухквартирном <адрес> в <адрес> с надворными хозяйственными постройками.

Представитель истца Герасимова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что квартира Молокоедовой Р.Ф. расположена в двухквартирном жилом доме, на приусадебном земельном участке расположен также сарай, пристройка, погреб, уборная. Считает, что в договоре купли-продажи от 10.12.1991 г. ошибочно вместо квартиры употребили понятие «домовладение». Пояснила, что правопреемником колхоза «Большевик» является ОАО «АПК Курской АЭС».

С момента приобретения данной квартиры супруги Молокоедовы владели и пользовались квартирой, вносили необходимые платежи, однако в установленном в тот период времени порядке не зарегистрировали право собственности на спорный объект недвижимости в органах БТИ.

Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией свидетельства о заключении брака супругов Молокоедовых; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО8 приобрел домовладение, состоящее из жилого дома общей полезной площадью 34 кв.м. с надворными постройками на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. находящееся в <адрес>; копией технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что собственником 1\2 дома является ФИО8; копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общая площадь которой <данные изъяты> кв.м., собственником которого указан ФИО8 на основании договора купли-продажи домовладения; год ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена данная квартира, указан ДД.ММ.ГГГГ; справкой, выданной администрацией Макаровского сельсовета из которой явствует, что по данным выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Молокоедова Р.Ф. проживает в <адрес>.

Из пояснительной записки главы администрации Макаровского сельсовета следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположено домовладение ФИО8

Из справки, выданной администрацией Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, явствует, что по данным выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Молокоедова Р.Ф. проживает в <адрес>.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей долевой собственности на данную квартиру с надворными хозяйственными постройками у Молокоедовых по 1\2 доли.

По делу установлено, что ФИО8 являлся супругом истца Молокоедовой Р.Ф.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В данном случае наследником умершего ФИО8 является его супруга Молокоедова Р.Ф., а также дети сын Молокоедов С.А., дочь Сычева Л.А., которые от принятия наследственного имущества отказались.

     Согласно ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по охранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По делу установлено, что после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истица в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство в виде 1\2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в Сбербанке РФ на счетах ФИО8, продолжает пользоваться квартирой, поддерживает ее в техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, производит необходимые платежи и налоги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде 1\2 доли квартиры.

Учитывая, что супруга умершего ФИО8 - Молокоедова Р.Ф. приняла часть наследства в виде денежных вкладов, то в соответствии с требованиями закона следует считать, что она приняла все наследство, в т.ч. 1\2 долю квартиры с надворными хозяйственными постройками, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства.

Из справки, выданной ОАО «АПК КАЭС» от 17.02.2011 г., следует, что в составе жилищного фонда, переданного на баланс АПК Курской АЭС, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, отсутствует.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

По данным Управления Росреестра по Курской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с постановлением главы администрации Макаровского сельсовета от 16.06.2010 г. № 28 жилому дому, в котором проживает Молокоедова Р.Ф., присвоен порядковый номер № а принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома обозначена как квартира № №.

     Согласно справки МИФНС № 2 по Курской области в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице колхоз «Большевик».

     Таким образом, суд приходит к выводу, что Молокоедова Р.Ф. и ФИО8 фактически приобрели право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не на домовладение, а на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном <адрес> в <адрес>.

     В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Молокоедовой Р.Ф. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Молокоедовой Раисы Филипповны удовлетворить.

     Признать за Молокоедовой Раисой Филипповной право собственности на квартиру № № дома № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройками, на хозяйственные постройки: сарай под литером Г1, погреб под литером Г 2, сарай под литером Г 4, а также 1\2 доли в праве общей долевой собственности на сарай под литером Г общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес> сельсовета <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

    

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курский областной суд через Курчатовский городской суд.

Судья                                                                                           М.А.Звягинцева