Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года г. Курчатов Курской области Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Леонова В.В., при секретаре Лукиновой Е.В., с участием представителя истца Иванова С.А. (по доверенности № № от 24 декабря 2010 года, сроком действия по 31 декабря 2011 года), ответчика Родина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога к Родину Сергею Викторовичу о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, У С Т А Н О В И Л: Истец - ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») в лице филиала Московская железная дорога обратился в суд с иском к ответчику Родину С.В. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, указывая, что на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 15 от 25 июня 2004 года, заключенного между Территориальным управлением Минимущества России по Курской области и ОАО «РЖД», а также дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года к данному договору истец является правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором ОАО «РЖД» обязано использовать указанный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. под объекты железнодорожного транспорта (п.1.1 Договора). При этом размещение на участке иных объектов не предусмотрено. Между тем, на данном участке в районе переезда <адрес> в полосе отвода железной дороги располагаются самовольно установленные металлические гаражи, один из которых принадлежит ответчику. Ссылаясь на положения ст.ст.222, 301 и 305 ГК РФ, просит признать принадлежащий ответчику Родину С.В. гараж самовольной постройкой и обязать его освободить занимаемый земельный участок в полосе отвода железной дороги посредством сноса гаража, а также взыскать с ответчика в пользу ОАО «РЖД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебном заседании представитель истца - ОАО «РЖД» - Иванов С.А. исковые требования истца полностью поддержалпо основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Родин С.В. исковые требования истца полностью признал и пояснил, что примерно с 1998 года у него в собственности действительно имеется металлический гараж, расположенный на земельном участке, находящемся в районе <адрес>. Данный гараж был приобретен для него его ФИО12 в связи с чем фактическим владельцем гаража является именно он. Представить какие-либо документы на гараж, кроме расписки его предыдущего владельца о получении денежных средств за него, он не может по причине отсутствия таковых. Данный гараж он намерен убрать с занимаемого земельного участка в самое ближайшее время. Представители третьих лиц - Администрации г.Курчатова Курской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (ТУ Росимущества в Курской области) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания указанные третьи лица были извещены надлежащим образом. При этом от Администрации г.Курчатова Курской области в лице ее представителя по доверенности ФИО13 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее дело без участия их представителя и указывает, что при вынесении решения Администрация полагается на усмотрение суда (л.д.54). Кроме того, в материалах дела имеется письменное мнение ТУ Росимущества в Курской области по рассматриваемому делу, в котором содержится просьба о его рассмотрении в отсутствие их представителя, и указывается, что ТУ Росимущества в Курской области считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.44). Сведения о причинах неявки своего представителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не представлены. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц. Заслушав объяснения представителя истца Иванова С.А. и ответчика Родина С.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено, истец - ОАО «РЖД» - является арендатором земельного участка из земель населенных пунктовс кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 775858 кв.м., и являющегося собственностью Российской Федерации (федеральной собственностью). Данный участок был предоставлен истцу для использования в целях обеспечения деятельности и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта на срок с 1 января 2004 года по 1 января 2053 года. На указанном земельном участке в районе <адрес> расположено несколько металлических гаражей, один из которых принадлежит Родину С.В. - ответчику по настоящему делу. Данный гараж был приобретен для ответчика его ФИО10. в 1998 году. При этом, кроме расписки его предыдущего владельца о получении денежных средств за него, никаких документов на него, включая разрешение на установку гаража на арендуемом в настоящее время истцом земельном участке, у ответчика не имеется. Указанные выше обстоятельства устанавливаются из искового заявления (л.д.3-5), объяснений представителя истца Иванова С.А., объяснений ответчика Родина С.В., а также копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОАО «РЖД») от 23 сентября 2003 года (л.д.10), копии договора аренды № 15 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 25 июня 2004 года (л.д.11-17), копии кадастрового плана земельного участка от 23 июня 2003 года № (л.д.18-19), копии акта приема-передачи от 25 июня 2004 года (л.д.21), копии дополнительного соглашения № 16 от 16 ноября 2007 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.06.2004 г. № 15 (л.д.22-24), копии письма главы г.Курчатова от 31 мая 2010 года № 2388 (л.д.25) с приложением (л.д.26), копии распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Курской области от 26 июня 2004 года № 08-04/242 «О предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ОАО «Российские железные дороги» (л.д.61-64), копии свидетельства о государственной регистрации права от 11 мая 2004 года Серии № (л.д.60), копии акта обследования земельного участка, расположенного на прилегающей к территории <адрес>, от 5 апреля 2011 года (л.д.67) и копии расписки ФИО11. от 22 сентября 1998 года (л.д.56). В соответствии с п.1 и абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Аналогичное положение содержится и в п.3 ст.76 ЗК РФ. Согласно п.1 ст.264 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ) земельные участки могли предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. В силу п.п.1, 2 ст.5 Федерального закона «О федеральном железнодорожном транспорте» от 25 августа 1995 года № 153-ФЗ, в редакции, действовавшей в период приобретения гаража матерью ответчика, землями железнодорожного транспорта являются земли федерального значения, предоставляемые безвозмездно в постоянное (бессрочное) пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы и развития. Для целей, носящих временный характер, предприятиям и учреждениям железнодорожного транспорта могут предоставляться земли на условиях аренды. Порядок использования земель железнодорожного транспорта и пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта с учетом требований земельного законодательства РФ. В соответствии с п.6 «Положения о землях транспорта», утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 года № 24, также действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земли транспорта могли предоставляться во временное пользование: гражданам - для сельскохозяйственных целей, для выпаса скота и сенокошения; отдельным категориям работников транспорта - под служебные земельные наделы. Не изменилось данное положение и с введением в действие «Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог», утвержденного приказом Министерства путей сообщения РФ от 15 мая 1999 года № 26Ц, п.12 которого предусмотрено, что свободные земельные участки в полосе отвода, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут в порядке, установленном этим Положением и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, предоставляться в срочное пользование физическим и юридическим лицам для сельскохозяйственных целей, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, для устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных и любых типов автозаправочных станций, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей, если при этом будут соблюдаться требования безопасности движения. По смыслу п.п.13 и 14 «Положения …» решение о предоставлении либо не предоставлении гражданину земельного участка или размещении объекта в полосе отвода принимается железной дорогой в месячный срок со дня получения документов от заявителя. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.305 ГК РФ право, предусмотренное ст.301 ГК, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. А поскольку никаких доказательств того, что принадлежащий ему металлический гараж был установлен на арендуемом истцом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешения уполномоченных на то органов, ответчиком Родиным С.В. суду представлено не было, то исковые требования ОАО «РЖД» о признании данного гаража самовольной постройкой и возложении на ответчика обязанности по его сносу (уборке)подлежат полному удовлетворению. Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д.9). В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся к судебным расходам. А согласно ч.2 ст.96 ГПК РФ (т.е. осуществления вызова свидетелей, назначения экспертов, привлечения специалистов и других действий, подлежащих оплате, по инициативе суда). При этом оснований для освобождения ответчика Родина С.В. от уплаты данных судебных расходов, предусмотренных п.2 ст.333.36 НК РФ, по делу не установлено. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Московская железная дорога удовлетворить полностью. Признать принадлежащий Родину Сергею Викторовичу металлический гараж, расположенный на земельном участке из земель транспорта с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Родина Сергея Викторовича убрать данный гараж с указанного земельного участка. Взыскать с Родина Сергея Викторовича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято 18 апреля 2011 года. Председательствующий В.В. Леонов