Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 14 апреля 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И., при секретаре Борисенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Елены Алексеевны к Администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Кравченко Е.А. обратилась с иском к Администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на всех членов семьи было предоставлено жилое помещение - комната № по данному адресу. В указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с 4 июля 2001 года, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. 03.06.2010 г. истица Кравченко Е.А., действуя в своих интересах и в интересах всех членов семьи, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила письменный отказ со ссылкой на то, что приватизация жилого помещения невозможна, ввиду того, что данное жилое помещение находится в муниципальной казне муниципального образования «поселок имени К.Либкнехта», однако на него отсутствуют правоустанавливающие документы. С отказом в приватизации она не согласна, ранее в приватизации жилья не участвовала. Её муж Кравченко А.И. и сын Кравченко А.А. участвовать в приватизации не желают. Истец Кравченко Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Третьи лица Кравченко А.И., Кравченко А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, против приватизации жилого помещения Кравченко Е.А. не возражают, лично участвовать в приватизации не желают. Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Из положений статьи 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В судебном заседании установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения № 187 от 07 апреля 2010 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» и Кравченко Е.А., на состав семьи из 3-х человек Кравченко Е.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Как следует из справки, выданной 17.03.2011 г. Администрацией поселка имени К.Либкнехта <адрес> и данным финансово-лицевого счета, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Кравченко Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кравченко Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом имел статус общежития. Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 и актами приема-передачи и технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения спорный объект был принят в муниципальную собственность и принят на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление от ОАО «Машиностроитель». Из сообщения Главы поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Кравченко Е.А. обращалась в Администрацию поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации комнаты, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что данное общежитие находится в муниципальной казне МО «поселок имени Карла Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, государственную регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно, поэтому передать жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается сообщением Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 01.04.2011 г. № 13/012/2011-156. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на комнату № <адрес> также не располагает. Спорное жилое помещение, согласно сведениям, представленным главой администрации п. им.К.Либкнехта Курчатовского района от 08 апреля 2011 г. № 232/27, и копии технического и кадастрового паспортов, состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, представляет собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами. При разрешении спора суд учитывает установленное на основании сообщения главы поселка им. К.Либкнехта то обстоятельство, что помещение №, находящееся по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Из анализа документов, связанных с передачей общежития, от ОАО «Машиностроитель» в муниципальную собственность, следует, что передача жилого фонда была произведена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.12.1993 года № 1325, то есть в связи с приватизацией государственного предприятия. В соответствии с абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В данном случае установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в жилом доме, ранее принадлежащем государственному предприятию и использовавшееся в качестве общежития, было предоставлено истцу и передано в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года. То обстоятельство, что администрацией п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области спорный жилой дом был включен в жилой фонд, как общежитие и с Кравченко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения, не влияют на существо сложившихся правоотношений, поскольку статус общежития был утрачен в силу закона. По сведениям администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 16.03.2011 года Кравченко Е.А. в приватизации жилья в поселке имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области не участвовала. Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Оценивая изложенное, суд считает, что истице не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кравченко Елены Алексеевны удовлетворить. Признать за Кравченко Еленой Алексеевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней. Судья Т.И. Кравченко