Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области       19 апреля 2011 года

             Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Макеенковой В.И.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец Пашкова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, мотивируя тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей было выделено для пользования и проживания изолированное жилое помещение - комната № в <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС и использовался как общежитие, а в 2004 году был передан в ведение органов местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ Пашкова Т.А. обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею, на условиях договора социального найма, в чем ей было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию.

           Истец Пашкова Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. О месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

            Представители ответчиков - Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

                    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

         В судебном заседании установлено, что Пашкова Т.А. была вселена в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната № на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета истец единолично с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время занимает, и пользуется спорным жилым помещением.

        Согласно справки ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Пашкова Т.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.              

            Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 419-р, решением Курчатовской городской Думы от 28.06.2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г. Курчатова», актом приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от 31.10.2005 года, перечнем передаваемого федерального имущества концерна «Росэнергоатом» находящегося в пользовании Курской атомной станции, установлено, что жилой дом, принадлежавший филиалу концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», по адресу: <адрес>, был передан в собственность муниципального образования «Город Курчатов". Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие, что следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. В настоящее время, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Курчатова, указанный жилой дом имеет статус жилого дома, находится в муниципальной собственности г. Курчатова.

              Согласно справке Комитета по управлению имуществом г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ Пашкова Т.А. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан.

            При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, справкой Администрации г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ.

             В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

            Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

              Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 16,3 кв.м., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.

             Из письма Главы г. Курчатова от 16.12.2010 года № 6484 следует, что Пашкова Т.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными.

           Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.          

           То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за Администрацией г. Курчатова Курской области не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных ему федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.             

         В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Пашковой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

           Признать за Пашковой Татьяной Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,3 кв.м.

           Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Пашковой Татьяной Анатольевной на жилое помещение.

         Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья                                                             Н.В. Щербакова