Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                               11 мая 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситькова Ивана Афанасьевича к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

      Ситьков И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес> на то, что данное жилое помещение предоставлено Перегудовой Н.Н. и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о перепрописке по фактическому месту проживания. Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС и использовался как общежитие, а в 1993 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Перегудова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ею и членами ее семьи квартиры, в чем ей было отказано, по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию.

        Истец Ситьков И.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. О дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

        Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

         Третье лицо Перегудова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, против передачи квартиры в собственность истцу в порядке приватизации не возражает, сама принимать в ней участие не желает. О месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

        Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

          Как установлено в судебном заседании Перегудовой Н.Н. и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о перепрописке по фактическому месту проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Ситьков И.А. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Ситьков И.А. с рождения до ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (общежитие), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

          Кроме этого было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Перегудова Н.Н., которая выразила согласие на передачу квартиры в собственность истцу, сама принимать участие в приватизации спорной комнаты не желает, что подтверждается ее письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

         Установлено, что Ситьков И.А. не участвовал в приватизации жилья в г. Курчатове Курской области, что следует из справки Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Таким образом, истец не пользовался правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

           При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, справкой Администрации г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова, актом передачи от 30 июня 1993 года, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС установлено, что жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие. В настоящее время, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Курчатова указанный дом имеет статус жилого дома, находится в муниципальной собственности г. Курчатова.

            В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

            Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

           Спорная комната, согласно выкопировки на комнату № из технического паспорта и кадастровому паспорту, является изолированным жилым помещением, и состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 19,6 кв.м., жилой площадью - 19,6 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от 20.07.2009 года № 3710 следует, что Перегудова Н.Н. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.     По указанным выше основаниям, доводы Администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными.

          Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.

           В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Ситькова Ивана Афанасьевича удовлетворить.

           Признать за Ситьковым Иваном Афанасьевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 19,6 кв.м.

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Ситьковым Иваном Афанасьевичем на жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

Судья                                              Н.В. Щербакова