РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                         12 апреля 2011 года

         Курчатовский городской суд Курской области в составе: председательствующего судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Редичевой М.А.,

с участием:

представителя истца ООО «Объединение Курскатомэнергострой» Тюниной Н.В., действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Сафонова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Объединение Курскатомэнергострой» к Сафонову Юрию Ивановичу о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «Объединение Курскатомэнергострой» обратилось в суд с иском к Сафонову Ю.И. о взыскании долга по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора ответчик обязан вносить платежи в установленный срок, а именно 1700 руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.9 -- при увольнении Сафонова Ю.И. оставшаяся сумма задолженности должна быть оплачена им в течение одного года. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников общества ООО «Объединение Курскатомэнергострой» было создано новое общество ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой», и имущественные права требования на 94 квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>, были внесены в уставной капитал вновь созданного общества. Однако данная сделка, по сути являющаяся уступкой права требования, в установленном для этого порядке согласно п. 2 ст. 389 ГК РФ зарегистрирована не была, в связи с чем, является ничтожной. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Объединение Курскатомэнергострой» была введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Объединение Курскатомэнергострой» утвержден ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № с требованием выплатить сумму задолженности, однако ответ на нее не поступил. Поскольку Сафонов Ю.И. не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате стоимости квартиры, то за ним образовалась сумма задолженности в размере 102 000 рублей. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение Курскатомэнергострой» Тюнина Н.В. исковые требования изменила, уменьшила сумму иска до 22 452 рублей, в связи с тем, что ответчиком уплачено 81 448 рублей, не возражала против предоставления Сафонову Ю.И. рассрочки исполнения решения.

          Ответчик Сафонов Ю.И. в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения признал в полном объеме, не возражает против взыскания с него 22 452 рублей, просит суд рассрочить уплату задолженности, определив ежемесячно к уплате по 2000 руб., начиная с апреля 2011 г.

           Представитель третьего лица ООО «Управление строительства «Курскатомэнергострой» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил.

            Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает, что требования ООО «Объединение Курскатомэнергострой» подлежат удовлетворению, по следующими основаниям.

             В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. Согласно п. 2 ст. 129 названного Федерального закона конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

            Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

            Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение Курскатомэнергострой» продало в общую долевую собственность Сафонову Ю.И. и ФИО5 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора оплата стоимости продаваемой квартиры возложена на Сафонова Ю.И. с рассрочкой из расчета 1700 рублей ежемесячно путем удержания из заработной платы. Согласно п.9 договора при увольнении Сафонова Ю.И. оставшаяся сумма задолженности должна быть оплачена им в течение одного года. Указанный договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Сафонов Ю.И. и ФИО5 владеют на праве общей совместной собственности квартирой по адресу: <адрес>.

             Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение Курскатомэнергострой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Объединение Курскатомэнергострой» был утвержден ФИО3 Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Объединение Курскатомэнергострой» продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

          Статья 389 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования исполнения обязательств третьими лицами по оплате за квартиры согласно договоров, заключенных между ООО «Объединение Курскатомэнергострой», ООО «Инвестиционная компания «Курскатомэнергострой», не зарегистрирован, ввиду чего, в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ данный договор считается незаключенным. В связи с чем, право требования исполнения по договору купли-продажи квартиры имеется у ООО «ОКАЭС».

            Установлено из объяснений сторон, задолженность Сафонова Ю.И. по договору купли-продажи квартиры составляет 22 452 рубля. Ответчик Сафонов Ю.И. в судебном заседании иск признал, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием к удовлетворению иска. Притом, признание иска в данном случае не противоречит установленным обстоятельствам по делу, не нарушает интересы третьих лиц.

             Требования о рассрочке исполнения решения так же подлежат удовлетворению. Так, в силу ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе рассрочить исполнение решения суда. Поскольку указанная выше норма не запрещает суду предоставлять ответчику рассрочку исполнения решения непосредственно при его вынесении, представитель истца не возражает против предоставления ответчику такой рассрочки, то суд считает возможным предоставить ответчику Сафонову Ю.И. возможность исполнить данное решение в течение определенного времени, рассрочив его исполнение, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца по 2000 рублей ежемесячно, начиная с апреля 2011 года.

         Руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ,

решил:

          Исковые требования ООО «Объединение Курскатомэнергострой» к Сафонову Юрию Ивановичу о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить полностью.

           Взыскать с Сафонова Юрия Ивановича в пользу ООО «Объединение Курскатомэнергострой» 22 452 (двадцать две тысячи четыреста пятьдесят два) рубля-долг по договору купли-продажи квартиры.

           Рассрочить исполнение данного решения, определив ко взысканию с Сафонова Юрия Ивановича в пользу ООО «Объединение Курскатомэнергострой» по 2000 (одной тысячи) рублей ежемесячно, начиная с апреля 2011 года.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

            Судья                                                                              Ю.Ф. Холтобина