РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 2 июня 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Яковенко Л.И., представителя истца Сидоровой Т.С. действующей на основании доверенности, ответчика Зюлэк М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Ларисы Ивановны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Зюлэк Мареку Адаму о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части, УСТАНОВИЛ: Яковенко Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Зюлэк М.А. о признании недействительным договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. в части включения в состав собственников иностранного гражданина Зюлэк М.А., об изменении договора в этой части, исключении его из числа собственников квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей и супругу Зюлэк М.А., который является гражданином Республики Польша, имеющего вид на жительство, зарегистрированного по данному адресу, в их собственность передана двухкомнатная квартира. Указывает, что иностранный гражданин Зюлэк М.А. не имел права на участие в приватизации. В судебном заседании истец Яковенко Л.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Зюлэк М.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что согласен с исковыми требованиями об исключении его из участников приватизации. Представитель ответчика администрации г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Представитель комитета по управлению г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В отзыве на иск просит рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Указано, что в соответствии с договором на продажу (передачу) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. Курчатовским городским Советом народных депутатов безвозмездно в порядке приватизации Яковенко Л.И. и Зюлэк М.Л. была передана данная квартира. На момент заключения договора действовал Закон РФ от 04.07.1991 № 1541 (ред.от 23.12.1992)» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым участие в приватизации не было связано с наличием гражданства Российской Федерации. Федеральным законом от 15.05.2011 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ГК РФ и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствующие статьи ГК РФ и Закона о приватизации были внесены дополнения - в них включены слова «Российской Федерации». В соответствии с указанным законом с 31.05.2001 г. приватизировать жилые помещения могут только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма. Кроме того, согласно договору на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от 13.01.1993 г., данная квартира передавалась Зюлэк Мареку Люциановичу, что не соответствует имени в паспорте Зюлэк Марек Адам. Суд, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Яковенко Л.И. подлежит удовлетворению. Установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Курчатовским городским Советом народных депутатов и ФИО1, ФИО3 был заключен договор на передачу двухкомнатной квартиры № расположенной в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, в их собственность. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ. Яковенко Л.И. в судебном заседании утверждала, что на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность у ее супруга не было гражданства Российской Федерации, вид на жительство иностранного гражданина он получил в апреле 2004 года, которое было действительно до апреля 2009 года, затем продлено до мая 2013 года. Данное обстоятельство подтвердил Зюлэк М.А. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 1 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР граждане РСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги. По смыслу, вытекающему из толкования Закона от 04.07.1991 г. и ЖК РСФСР, явствует, что правом на получение жилых помещений и их приобретение в собственность наделены граждане Российской Федерации. В указанных нормативных актах приобретение права на жилые помещения иностранными гражданами не предусмотрено. В соответствии с Федеральным Законом от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесены дополнения в ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 23.12.1992 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - включены слова «Российской Федерации». В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 23.12.1992 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения,-по месту бронирования жилых помещений. В соответствии с требованиями ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, суд приходит к выводу, что при заключении договора приватизации вышеуказанной квартиры в части включения в число участников приватизации иностранного гражданина Зюлэк М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения были нарушены требования закона, поскольку иностранные граждане не имели права на приобретение жилого помещения в собственность. По изложенным основаниям договор следует признать недействительным в части включения в число участников приватизации иностранного гражданина Зюлэк М.А. Судом проверены доводы относительно несоответствия отчества Зюлэк М.А. Как пояснил, в судебном заседании ответчик Зюлэк М.А. у граждан Республики Польша нет отчества, однако при регистрации брака с Яковенко Л.И. в ЗАГСе г. Курчатова потребовали указать отчество, поэтому он указал его по имени отца Люциана. После демократических преобразований в Польше в написании имени польских граждан в национальном паспорте наряду со светскими именами стали указывать католические. В свидетельстве о рождении указано его светское имя Зюлэк Марек, а католическое имя Адам, поэтому в новом паспорте его имя записано как Зюлэк Марек Адам, также имя указано в виде на жительство. В виде на жительство иностранного гражданина от ДД.ММ.ГГГГ 82 № имя ответчика указано Зюлэк Марек Адам (л.д.11). С учетом всей совокупности данных иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Яковенко Ларисы Ивановны удовлетворить. Признать договор на передачу квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в собственность Яковенко Ларисы Ивановны и Зюлэк Марека Люциановича (Зюлэк Марека Адама), заключенный между ними и Курчатовским городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части передачи в собственность указанного жилого помещения Зюлэк Мареку Люциановичу (Зюлэк Мареку Адаму), исключив его из числа граждан, приобретающих квартиру в собственность. Настоящее решение является основанием для внесения Курчатовским отделением Курского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» записи о прекращении права собственности Зюлэк Марека Люциановича (Зюлэк Марека Адама) ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева