РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Курчатов 6 июня 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием представителя истца Чужинова С.В., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долаковой Галины Викторовны к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Долакова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что в 2011 году ею был получен договор найма специализированного жилого помещения на вселение в данное жилое помещение. Она обратилась в администрацию поселка им. К.Либкнехта с просьбой о бесплатной передаче жилого помещения в ее собственность. ДД.ММ.ГГГГ получила письменный отказ в приватизации, поскольку жилые помещения, расположенные в общежитии по <адрес> <адрес> <адрес>, находятся в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, государственную регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. Считает, что нарушены ее права на приватизацию жилья, поскольку жилое помещение является изолированным, она зарегистрирована и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по коммунальным услугам не имеет, в приватизации жилья участия не принимала; в силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Истец Долакова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца Чужинов С.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснил, что при решении истцом вопроса о приватизации данного жилого помещения выяснилось, что из-за отсутствия необходимой документации администрация не зарегистрировала за собой право собственности на дом, в котором расположено жилое помещение, что делает невозможным передачу квартиры в ее собственность. Просил признать за Долаковой Г.В. право собственности на спорное жилое помещение. Представитель ответчика администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Представитель администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По делу установлено, что Долакова Г.В. вселилась в комнату № по <адрес> п. <адрес> <адрес> в марте ДД.ММ.ГГГГ года; по решению администрации п. им. К.Либкнехта в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в комнате № по <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована в комнате № в <адрес> в <адрес> <адрес>, в приватизации жилья на территории <адрес> <адрес> участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области. 18.05.2011 г. между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Долаковой Г.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии о предоставлении ей предоставлено во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес> в <адрес> <адрес>. По данным технического паспорта спорное помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления главы администрации п.им. К.Либкнехта <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №., решения Собрания депутатов поселка им. К.Либкнехта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта технического состояния передаваемого объекта, перечня объектов жилищно-коммунального назначения, жилой общежитие по <адрес> п. <адрес> принято в муниципальную собственность от ОАО «Машиностроитель» и передано на баланс МУП КЭТС ЖКХ. По сообщению администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано. По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. Как явствует из письма администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 25.03.2011 г. Долакова Г.В. обращалась в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет статус общежития, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области дом по ул. Ленина д. 12 значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи указанного объекта в муниципальную собственность общежитие утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма. По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Долаковой Г.В. и администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи <адрес> в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения. Кроме того, договор найма специализированного жилого помещения заключен с Долаковой Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как она вселилась в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: иск Долаковой Галины Викторовны удовлетворить. Признать за Долаковой Галиной Викторовной право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.А. Звягинцева