РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов 7 июня 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А., при секретаре Лукиной Е.И., с участием истца Минаковой С.Н., представителя истца Востриковой Л.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минакова Владимира Сергеевича, Минаковой Светланы Николаевны к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иванинский» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иванинский» (далее СПК «Иванинский») о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру № расположенную в доме № по ул. <адрес> в <адрес> <адрес>. В обоснование требований указали, что указанная трехкомнатная квартира в связи с трудовыми отношениями с Иванинским откормсовхозом Курчатовского района была предоставлена Минакову В.С. на состав семьи из 3 человек. 08.10.2002 г. администрацией п.К.Либкнехта на данную квартиру был выдан ордер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 3 человека, их сын Минаков А.В. собственником жилого помещения становиться не желает. Они обратились в администрацию п.К.Либкнехта с заявлением о приватизации, но заявление принято не было, им объяснили, что собственником квартиры является СПК «Иванинский». По сведениям УФРС по Курской области правообладателем спорной квартиры является СПК «Иванинский», дата регистрации права 12.07.2006 г. Квартира зарегистрирована за ответчиком через несколько лет после того, как была предоставлена им администрацией п.К.Либкнехта. Получая ордер, они были уверены, что квартира находится в муниципальной собственности. Все время они считали, что проживают в муниципальном жилом помещении, но с вопросом о приватизации вынуждены были обращаться в СПК «Иванинский», где им также было отказано. На момент предоставления данной квартиры она находилась в государственном жилом фонде, ордер выдан администрацией муниципального образования. Ранее в приватизации жилья не участвовали, поэтому полагают, что имеют право на приватизацию, поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разрешает приватизацию жилого фонда преобразованных совхозов, относившегося к государственной собственности. Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным выше основаниям. Истец Минаков В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Минаков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласен с иском. Представитель ответчика администрации п.Карла Либкнехта в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Представитель ответчика СПК «Иванинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражений по иску не имеет. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в спорной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими с 11.09.2000 г. Минаков В.С., Минакова С.Н., Минаков А.В. Данное жилое помещение было предоставлено Минакову В.С. Иванинским откормсовхозом на основании приказа от 12.07.2000 г. № 31 на период его работы в хозяйстве. Постановлением главы администрации п.К.Либкнехта от 07.10.2002 г. № 170 принято решение о выдаче Минакову В.С. ордера на указанную квартиру; ордер выдан Минакову В.С. 08.10.2002 г. Судом установлено, что на заседании совета Курчатовского агропромышленного объединения 27.12.1991 г., в связи с решением собрания трудового коллектива откормсовхоза «Иванинский» от 28.10.1991 г. было принято решение о даче согласия трудовому коллективу на реорганизацию откормсовхоза в акционерное общество закрытого типа. На учредительном собрании работников «Иванинского откормсовхоза» от 04.09.1992 г. было принято решение о реорганизации откормсовхоза в акционерное общество закрытого типа «Иванинское», утвержден устав общества. Постановлением главы Курчатовского района от 09.09.1992 г. № 217 АОЗТ «Иванинское» было зарегистрировано на базе реорганизованного откормсовхоза «Иванинский». Согласно уставу АОЗТ «Иванинское» данное акционерное общество является правопреемником откормсовхоза «Иванинский», при этом из приложения к Уставу усматривается, что жилой фонд реорганизованного откормсовхоза был закреплен в коллективно-совместную собственность АОЗТ «Иванинское». Впоследствии в 1999 году АОЗТ «Иванинское» было реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив «Иванинский», который, в свою очередь, являлся правопреемником данного акционерного общества. Весь жилой фонд, по сведениям СПК «Иванинский», перешел к нему и находится на балансе данного сельхозкооператива. По сообщению администрации п.им.К.Либкнехта в муниципальной собственности спорная квартира не находится. Спорное жилое помещение по данным технического паспорта является изолированным жилым помещением. Судом установлено, что истцы постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, ранее участия в приватизации жилья не принимали. В то же время решением арбитражного суда Курской области от 04.02.2005г. по гражданскому делу по иску СПК «Иванинский» к комитету по управлению имуществом Курской области и территориальному управлению Министерства имущественных отношений России по Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество право собственности на жилой дом <адрес> признано за СПК «Иванинский». Согласно выписки из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по Курской области, 12.07.2006 г. право собственности на <адрес> в п.К.Либкнехта зарегистрировано за СПК «Иванинский». Оценивая приведенные обстоятельства, суд учитывает следующее. В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г., действующей с 10.01.1993г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Поскольку судом установлено, что акционерное предприятие (АОЗТ «Иваниское») является правопреемником откормсовхоза «Иванинский», то жилищный фонд совхоза, находившийся в его полном хозяйственном ведении, мог быть передан АОЗТ «Иванинское» только в полное хозяйственное ведение, а не в коллективную собственность, как это было осуществлено. В п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 3 июля 1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в редакции от 5 июня 1992 г.) указано, что приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами России и республик в ее составе. Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 4 июля 1991 г.), предполагалось установить в законодательном порядке условия, на которых подлежал бы приватизации совместно с предприятием (в случае приватизации последних) и жилищный фонд, закрепленный за этими предприятиями на праве полного хозяйственного ведения. Впоследствии такие условия законодателем не были установлены. Статьей же 18 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ (в редакции от 23 декабря 1992 г.) прямо предусмотрено, что ведомственный жилищный фонд в таких случаях передается в полное хозяйственное ведение правопреемников, иных юридических лиц, органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в таких домах, в том числе и права на приватизацию жилья. Таким образом, в соответствии с разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 4), за гражданами сохранялось право на приватизацию занимаемого жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23 декабря 1992 г.), т.е. до 10 января 1993 г. В судебном заседании установлено, что реорганизация откормсовхоза произошла до указанной даты. При таких обстоятельствах суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено. В силу требований ст.61 ГПК РФ решение арбитражного суда Курской области от 04.02.2005 г. не имеет по данному делу преюдициального значения, поскольку истцы не принимали участия в рассмотрении данного дела, решение арбитражного суда не может в данном случае повлиять на право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Учитывая, что суд приходит к иным выводам о праве собственности на спорное жилое помещение, то настоящее решение в соответствии со ст.131 ГК РФ является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности на квартиру по 1\2 доли за Минаковым В.С. и Минаковой С.Н. и о прекращении права собственности СПК «Иванинский». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Минакова Владимира Сергеевича, Минаковой Светланы Николаевны удовлетворить. Признать за Минаковым Владимиром Сергеевичем и Минаковой Светланой Николаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру по 1\2 доли за Минаковым Владимиром Сергеевичем и Минаковой Светланой Николаевной и о прекращении права собственности на квартиру СПК «Иванинский». Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья М.А.Звягинцева