Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                                 14 апреля 2011 года                    

       Курчатовский городской суд Курской области в составе: судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Редичевой М.А.,

с участием истца Коротких М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротких Марины Степановны к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

        Истец Коротких М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Курская область, город Курчатов, улица <адрес>, указав следующие основания.

         На основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>. Дом, где расположено спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность, к специализированному жилищному фонду не отнесен. Истец в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовала. Однако, в удовлетворении заявления Коротких М.С. о приватизации данного жилого помещения отказано Главой <адрес> по тем основаниям, что данное жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит.

         В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Представитель ответчиков Администрации <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились.

          Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

         Из положений статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

          При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

          Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

          Судом установлено, что истец Коротких М.С. занимает жилое помещение по адресу <адрес>, которым пользуется на основании договора социального найма, что следует из справки с места жительства истца (л.д.12), выписки из финансово-лицевого счета (л.д.13), договора социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

          На основании решения Курчатовской городской Думы№ 31 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность <адрес> (л.д.23), Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в мунициальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция» (л.д.25), в соответствии с перечнем объектов коммунально-бытового назначения, расположенных на территории <адрес>, относящихся к федеральной собственности, передаваемых в собственность муниципального образования «город Курчатов» (л.д. 26), жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, передан с баланса Курской АЭС на баланс администрации <адрес>. Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие. Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> (л.д.22) указанный жилой дом имеет статус общежития, находится в муниципальной собственности <адрес>.

          Из справок Комитета по управлению имуществом <адрес> (л.д.18), следует, что истец Коротких М.С. не участвовал в приватизации жилья.       

          При разрешении спора суд учитывает установленное на основании выкопировки на спорное жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации- Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом (л.д.14-17) обстоятельство изолированности спорного жилого помещения, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

          То обстоятельство, что право собственности на дом, где расположено спорное жилое помещение, не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов», не служит основанием для отказа в признании права истца на приватизацию им жилья, предоставленного федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.

         Таким образом, спорное жилое помещение подлежит приватизации.

         Как следует из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.19) истец обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано со ссылкой на принадлежность дома к специализированному жилищному фонду.

         В соответствии с п. 2.8 Положения о Комитете по управлению имуществом <адрес> данное муниципальное учреждение осуществляет приватизацию жилого фонда <адрес>, осуществляет распоряжение муниципальным имуществом, ввиду чего, оно является надлежащим ответчиком по данному спору.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

           Исковые требования Коротких Марины Степановны к Комитету по управлению имуществом <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

          Признать за Коротких Мариной Степановной право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> комната №.

           Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Коротких Марины Степановны на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №.

           Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме через Курчатовский городской суд <адрес>.

Судья                                              Ю.Ф. Холтобина