Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                                  14 апреля 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Холтобиной Ю.Ф.,

при секретаре Редичевой М.А.,

с участием: истцов Наумовой Г.П. и Наумова Г.Н.,

третьего лица Наумовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумовой Галины Петровны и Наумова Григория Николаевича к Администрации города Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом города Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Наумова Г.П. и Наумов Г.Н. обратились с иском к Наумовой С.Г., администрации МО «Город Курчатов», Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

         В обоснование иска Наумова Г.П. и Наумов Г.Н. указывают на то, что в спорную квартиру они были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Наумовой Галины Петровны Исполнительным Комитетом Курчатовского городского Совета народных депутатов на состав семьи из трех человек. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истцы и их дочь - Наумова С.Г., они же, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ Наумова С.Г. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако получила письменный отказ ввиду того, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы не согласны с таким ответом и данный отказ считают не законным, противоречащим действующему законодательству, ранее в приватизации жилья не участвовали. Наумова С.Г. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, но участвовать в приватизации данного жилого помещения отказывается.

          Истцы Наумова Г.П. и Наумов Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

          Третье лицо Наумова С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что от участия в приватизации <адрес> отказывается в пользу своих родителей Наумовой Г.П. и Наумова Г.Н.

          Представители ответчиков Администрации МО «Город Курчатов» и Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

          Суд, заслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Истцы Наумова Г.П. и Наумов Г.Н., как усматривается из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) были вселены в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данным финансово-лицевого счета (л.д.14) в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают: Наумова Галина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумов Григорий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумова Светлана Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям комитета по управлению имуществом <адрес>, отраженным в представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Наумов Г.Н., Наумова Г.П., Наумова С.Г. в приватизации жилья в <адрес> не участвовали.

           Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам (л.д.8-9, 10-11) является изолированным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 46,0 кв.м., жилой - 28,3 кв.м.

           Из письма Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) следует, что Наумова С.Г. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов <адрес>. Передача жилищного фонда <адрес> проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему, выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> (л.д.18-22) следует, что <адрес>, где расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность МО «город Курчатов».

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено.

           Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.     

         Проживающая в спорном жилом помещении Наумова С.Г.- член семьи истцов выразила свое согласие на приобретение в собственность данной квартиры истцами.

          Требование истцов об установлении долевой собственности на спорное жилое помещение с установлением равных долей суд находит основанным на законе: ст. 244, 245 ГК РФ, а также ст. 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Наумовой Галины Петровны и Наумова Григория Николаевича к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

          Признать за Наумовой Галиной Петровной и Наумовым Григорием Николаевичем право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Наумовы Галины Петровны и Наумова Григория Николаевича по 1/2 доле за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

     Судья                                           Ю.Ф. Холтобина