РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                              06 июня 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием истца Чугуева Леонида Дмитриевича и его представителя адвоката Востриковой Л.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №,

представителя ответчика Калинина С.А. - адвоката Герасимовой Л.Н., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №, действующей на основании определения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугуева Леонида Дмитриевича к Калинину Сергею Алексеевичу о признании права собственности на дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Чугуев Л.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 57,8 кв.м. с пристройкой и хозяйственными строениями и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Курчатовский район, д. Комякино.

         В судебном заседании истец Чугуев Л.Д. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Калинина С.А. домовладение и земельный участок, расположенные в д. Комякино Курчатовского района Курской области. Полностью произвел расчет и до настоящего времени пользуется данным домовладением и земельным участком, вносит налоги, оплачивает необходимые платежи. Однако в связи с тем, что он своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи в БТИ и земельном комитете, он в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок.

           Представитель истца - адвокат Вострикова Л.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала указанным в иске основаниям.

           Ответчик Калинин С.А. в судебное заседание не явился. Местонахождение его не известно. Определением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Герасимова Л.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку ей не известна позиция её доверителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном суду отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия.

        Суд, выслушав участников процесса, пpовеpив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

        В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чугуев Л.Д., приобрел у Калинина С.А. жилой дом, площадью 44,5 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные в д. Комякино Курчатовского района Курской области (л.д.7). Указанное домовладение принадлежало Калинину С.А. на основании договора купли -продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в органах БТИ.

        Согласно объяснению истца, Чугуева Л.Д. и его представителя следует, что он пользуются данным домовладением и земельным участком, оплачивает налоги, вносит все необходимые платежи. Кроме этого он осуществил пристройку к основному строению. Это обстоятельство подтверждается также квитанциями об оплате за электроэнергию, налога на землю, а так же справкой, полученной из администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района от 31.03.2011 года, в которой отражено, что истец проживает в собственном домовладении в д. Комякино Курчатовского района без регистрации по месту жительства(л.д.26). Однако надлежащим образом он не зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок.

        Согласно техническому паспорту домовладение, расположенное по адресу: Курская область Курчатовский район, д. Комякино, состоит из индивидуального жилого дома с пристройкой общей площадью общей площадью 57,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и с хозяйственными строениями. В графе «собственник» указан Калинин С.А. на основании договора купли -продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

       Оценивая доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования Чугуева Л.Д. подлежат удовлетворению. Он на основании возмездной сделки приобрел право собственности на указанный дом и земельный участок. То обстоятельство, что это право не было надлежащим образом зарегистрировано в соответствующих органах не влияет на существо сложившихся правоотношений и не влечет недействительность сделки. Таким образом, следует признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные в д. Комякино Курчатовского района Курской области.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями и земельный участок подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :      

         Исковые требования Чугуева Леонида Дмитриевича удовлетворить.

         Признать право собственности за Чугуевым Леонидом Дмитриевичем на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв. м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Курская область Курчатовский район, д. Комякино.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Чугуевым Леонидом Дмитриевичем на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

        Судья                                                                                                  Н.В. Щербакова