Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                             06 июня 2011 года

      Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Чеусовой О.А.,

с участием представителей истцов Вялых Г.П., и Вялых С.М. - адвоката Востриковой Л.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вялых Галины Петровны и Вялых Сергея Михайловича к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Вялых Дмитрия Сергеевича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова, Вялых Галине Петровне, Вялых Сергею Михайловичу и Вялых Алексею Сергеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Вялых Алексея Сергеевича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова, Вялых Галине Петровне, Вялых Сергею Михайловичу и Вялых Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Вялых Г.П. и Вялых С.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> ул. Энергетиков г. Курчатова Курской области, по следующим основаниям. Истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Энергетиков, <данные изъяты> Данное жилое помещение предоставлено истцу Вялых Г.П. и членам её семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС, а в 1993 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец Вялых Г.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ею и членами её семьи квартиры, в чем ей было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и приватизации не подлежит. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их право на приватизацию.

        Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Вялых Д.С. и Вялых А.С. (дети истцов Вялых Г.П. и Вялых С.М.) обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова, Вялых Г.П., Вялых С.М. и друг к другу о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) в порядке приватизации на <данные изъяты> расположенную в <данные изъяты>. Энергетиков г. Курчатова Курской области. В обосновании заявленных требований не оспаривают обстоятельств дела, указанных в исковом заявлении своих родителей - Вялых Г.П. и Вялых С.М., но отмечают, что желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.

Истцы Вялых Г.П. и Вялых С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

       Представитель истцов Вялых Г.П. и Вялых С.М. - адвокат Вострикова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив, что данное жилое помещение является изолированным, ранее участия в приватизации ее доверители не принимали.

        Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Вялых Д.С. и Вялых А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела поступили заявления о рассмотрении в отсутствие, в которых они сообщают, что поддерживают свои исковые требования в полном объеме, а исковые требования Вялых Г.П. и Вялых С.М. признают частично.

        Представители ответчиков администрации г. Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

        Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск Вялых Г.П. и Вялых С.М., подлежащим удовлетворению частично, а иск Вялых Д.С. и Вялых А.С. - подлежащим полному удовлетворению, по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

           Как установлено в судебном заседании Вялых Г.П. и членам её семьи согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Курчатовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Энергетиков, <данные изъяты>. Согласно справке МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, в настоящее время занимают и пользуются спорным жилым помещением.

         Согласно распоряжению главы администрации г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС с баланса Курской АЭС на баланс администрации города Курчатова, договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, принадлежавший Государственному предприятию Курской АЭС, по адресу: г. Курчатов, ул. Энергетиков, д.33, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной г. Курчатова.

           Согласно справке Комитета по управлению имуществом г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Вялых (Колпакова) Галина Петровна, Вялых Сергей Михайлович, Вялых Дмитрий Сергеевич, Вялых Алексей Сергеевич не участвовали в приватизации жилья в г. Курчатове Курской области.

           Таким образом, истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ранее не пользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

           При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.

              Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.

               Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает.

                Спорная квартира, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), является изолированным жилым помещением, и состоит из трех жилых комнат, коридора, кладовой, туалета, ванной, кухни. Общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м, жилая площадь - 42,6 кв.м.

           Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Вялых Г.П. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.

       Согласно ст. 244 п.3, ст. 245 п.1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными.

        То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.     

         В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Вялых Галины Петровны и Вялых Сергея Михайловича удовлетворить частично.

Исковые требования Вялых Алексея Сергеевича и Вялых Дмитрия Сергеевича удовлетворить.

           Признать за Вялых Галиной Петровной, Вялых Сергеем Михайловичем, Вялых Дмитрием Сергеевичем и Вялых Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов ул. Энергетиков д<данные изъяты> общей площадью 64,9 кв. м., жилой площадью 42,6 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Вялых Галиной Петровной, Вялых Сергеем Михайловичем, Вялых Дмитрием Сергеевичем и Вялых Алексеем Сергеевичем на жилое помещение.

          Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

Судья                                              Н.В. Щербакова