Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                              10 июня 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истцов Шубина В.С. и Шубиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина Виктора Сергеевича и Шубиной Людмилы Ивановны к Кулик Андрею Васильевичу, Кулик Валентине Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шубин В.С. и Шубина Л.И. обратились в суд с иском к Кулик А.В. о признании права общей совместной собственности на садовый домик с мансардой и хозяйственным строением, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу ДД.ММ.ГГГГ участок №. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Кулик А.В. с одной стороны и Шубиным В.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, <адрес> участок №. Указывают, что с 1994 года они пользуются садовым домиком, несут бремя по его содержанию, поддерживают его в надлежащем состоянии, а именно провели внутренние отделочные работы в домике, перестроили мансарду, пристроили крыльцо, возвели сарай, обрабатывают земельный участок, ухаживают за садом. Членская книжка садовода № 146 и участок были переоформлены в садовом товариществе «Автомобилист» на имя Шубина В.С. согласно договора купли-продажи, зарегистрированы в реестре № 3162, о чем имеется отметка в членской книжке садовода. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не предоставляется возможным, поскольку договор купли-продажи садового домика и земельного участка не был зарегистрирован органом БТИ.

      В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена супруга Кулик А.В.- Кулик В.А.

В судебном заседании Шубин В.С. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что расчет за садовый домик и земельный участок произведен полностью при заключении договора купли-продажи в 1994 году.

Истец Шубина Л.И. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кулик А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Соответчик Кулик В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении суду просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на спорное недвижимое имущество отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

      К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ост. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

В силу ч.2 ст. 34 СК РФ режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга.

Установлено, что супруги Шубин В.С. и Шубина Л.И. состоят в зарегистрированном браке с <адрес> года. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кулик А.В. с одной стороны и Шубиным В.С. с другой стороны, супруги Шубины за свои средства приобрели садовый домик № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в садовом товариществе «Автомобилист»; с момента приобретения недвижимого имущества владеют и пользуются садовым домиком, провели внутренние отделочные работы, перестроили мансарду, пристроили крыльцо, возвели хозяйственную постройку, обрабатывают земельный участок, ухаживают за садом, однако в установленном в тот период времени порядке не зарегистрировали право собственности на спорное недвижимое имущество в органах БТИ.

По делу также установлено, что Кулик А.В. в период брака с Кулик В.А. своими силами и на свои средства построили указанный садовый домик. Земельный участок под садовым домиком был выделен Кулик В.А. на основании постановлении главы администрации Курчатовского рай она Курской области от 15.04.1993 г. № 147 для ведения садоводства и огородничества.

Следовательно Кулик А.В. и Кулик В.А. приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно выписки государственного кадастра недвижимости от 21.01.2011 г. № 46\11-1-2418 земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу <адрес>, Дружненский сельсовет, садоводческое товарищество «Автомобилист».

Данные обстоятельства помимо объяснений истцов подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией договора купли-продажи садового домика и земельного участка от 16.12.1994 г., заключенного между Кулик А.В. с одной стороны и Шубиным В.С. с другой стороны, в соответствии с которым Шубин В.С. приобрел садовый домик № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>»; согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ сторонами обязательства по договору купли-продажи были исполнены; копией карточки учета строений и сооружений и кадастрового паспорта, из которого явствует, что садовый домик с мансардой и хозяйственным строением, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на участке № по адресу <адрес> Колпаковский сельсовет, садоводческое товарищество «Автомобилист» Колпаковского сельсовета;копией выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого явствует, что земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу <адрес>, Дружненский сельсовет, садоводческое товарищество «Автомобилист»; копией постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 15.04.1993 г. № 147, в соответствии с которым Кулик А.В. выделен данный земельный участок для ведения садоводства и огородничества; копией членской книжки садовода № на имя ФИО3; копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Автомобилист», из которого явствует, что ФИО3 является членом СНТ «Автомобилист», имеет в собственности земельный участок № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> сельсовет; садовый домик, расположенный на данном земельном участке, построен в 2005 году на его личные средства.

Кулик А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что супруги Шубины расплатились с ним за дачу в полном объеме при совершении сделки в № году.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на садовый домик и земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, а именно путем заключения сделки купли-продажи.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права общей совместной собственности на садовый домик и земельный участок у Шубина В.С. и Шубиной Л.И.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ «Курский филиал Курчатовское отделение сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество отсутствуют.

      В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шубиным В.С. и Шубиной Л.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

исковые требования Шубина Виктора Сергеевича и Шубиной Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать за Шубиным Виктором Сергеевичем и Шубиной Людмилой Ивановной право общей совместной собственности на садовый домик с мансардой и хозяйственным строением, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок № и на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные в <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья             М.А.Звягинцева