Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области ДД.ММ.ГГГГ Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., с участием истца Будниковой Натальи Викторовны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будниковой Натальи Викторовны к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица Будникова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <данные изъяты> расположенную по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая д. <данные изъяты>. Курчатова Курской области, мотивируя тем, что на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было предоставлено для пользования и проживания изолированное жилое помещение - комната № в доме <данные изъяты> ул. Садовая г. Курчатова Курской области. Многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС и использовался как общежитие, а в 2004 году был передан в ведение органов местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность данной комнаты, занимаемой ею, на условиях договора социального найма, в чем ей было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что данное жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Истица считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим её право на приватизацию. Истица Будникова Н.В. исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям, пояснив, что данное жилое помещение является изолированным, ранее участия в приватизации она не принимала. Представители ответчиков - администрации г. Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Из положений статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, по смыслу закона, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании установлено, что Будникова Н.В. была вселена в спорное жилое помещение по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Садовая, д.<данные изъяты>, на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МУП «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета Будникова Н.В. в настоящее время занимает, и пользуются спорным жилым помещением. Как явствует из справки, представленной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении была зарегистрирована и проживала дочь Будниковой Н.В. - Будникова Мария Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с ДД.ММ.ГГГГ Будникова М.М. с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, снята. В настоящее время дочь истицы имеет регистрацию по месту жительства по адресу: г. Курчатов, ул. Энергетиков д. <данные изъяты>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области. Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, решением Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г. Курчатова», актом приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого федерального имущества концерна «Росэнергоатом» находящегося в пользовании Курской атомной станции, установлено, что жилой дом, принадлежавший филиалу концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая, <данные изъяты> был передан в собственность муниципального образования «Город Курчатов". Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие, что следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. В настоящее время, согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Курчатова, указанный жилой дом имеет статус общежития, и находится в муниципальной собственности г. Курчатова. Согласно справке комитета по управлению имуществом г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Будникова Наталья Викторовна на территории г. Курчатова Курской области в приватизации жилья не участвовала. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией. Запись о праве собственности на спорную комнату по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной комнаты также не располагает. Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, расположенной по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая, <данные изъяты> комната №, общей жилой площадью <данные изъяты> представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами. Из письма главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Будникова Н.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, утвержденный распоряжением Президента Российской Федерации порядок соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект к Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, занимаемое истицей жилое помещение подлежит приватизации. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за администрацией г. Курчатова Курской области не служит основанием для отказа в реализации прав истицы на приватизацию жилья, предоставленных ей федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Будниковой Натальи Викторовны удовлетворить. Признать за Будниковой Натальей Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул. Садовая, д<данные изъяты>, комната №, общей жилой площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Будниковой Натальей Викторовной. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Н.В. Щербакова