Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области ДД.ММ.ГГГГ Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., при секретаре Чеусовой О.А., с участием истца Иванова Виктора Николаевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Виктора Николаевича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Иванов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты> расположенной в доме <данные изъяты> по ул. Садовая г. Курчатова Курской области, ссылаясь на то, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову Виктору Николаевичу было предоставлено жилое помещение - ком<данные изъяты> по ул. Садовая г. Курчатова Курской области. Многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, принадлежал Курской АЭС и использовался как общежитие, а в 2005 году был передан в ведение органов местного самоуправления. Истец обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им, на условиях договора социального найма, в чем ему было отказано администрацией г. Курчатова по тем основаниям, что регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию. Истец Иванов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ранее не участвовал в приватизации, занимаемое им жилое помещение является изолированным. Представители ответчиков администрации г. Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову Виктору Николаевичу предоставлено жилое помещение - ком. <данные изъяты> ул. Садовая г. Курчатова Курской области. В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от <данные изъяты> года по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая, д<данные изъяты> зарегистрирован Иванов В.Н., что также подтверждается письмом ООО «Курчатов - Парк» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.Н. в настоящее время один зарегистрирован по указанному адресу. Согласно финансово-лицевого счета ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживал и был зарегистрирован по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая д. <данные изъяты>. В соответствии со справкой ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: г. Курчатов, ул<данные изъяты> Установлено, что Иванов В.Н. не участвовал в приватизации жилья в г. Курчатове Курской области, что следует из справки Комитета по управлению имуществом г. Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец не пользовался правом бесплатной передачи квартиры в собственность. При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, справкой Администрации г.Курчатова Курской области. Так же в судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, решением Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г. Курчатова», актом приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от 31.10.2005 года, перечнем передаваемого федерального имущества концерна «Росэнергоатом» находящегося в пользовании Курской атомной станции, установлено, что жилой дом, принадлежавший филиалу концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», по адресу: г. Курчатов, ул. Садовая, <данные изъяты> был передан в собственность муниципального образования «Город Курчатов". Организационно-правовая форма предприятия, которому принадлежал дом, где располагается спорное жилое помещение - государственное предприятие, что следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. В настоящее время, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Курчатова, указанный жилой дом находится в муниципальной собственности г. Курчатова. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной квартиры также не располагает (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Спорная комната, согласно выкопировке из технического и кадастрового паспортов, является изолированным жилым помещением, и состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>. Из письма главы г. Курчатова от следует, что Иванов В.Н.А.А. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. По указанным выше основаниям, доводы администрации г. Курчатова, изложенные в отказе в приватизации являются необоснованными. Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено. Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иванова Виктора Николаевича удовлетворить. Признать за Ивановым Виктором Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Садовая, д<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Ивановым Виктором Николаевичем на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд. Судья Н.В. Щербакова