Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                           16 августа 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием представителя истца Герасимовой Л.Н., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чеусовой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишунина Андрея Сергеевича к Тишуниной Людмиле Ивановне, Тишунину Михаилу Андреевичу, администрации Колпаковского сельского совета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тишунин А.С. обратился в суд с иском к Тишуниной Л.И.. Тишунину М.А., Администрации Колпаковского сельского совета Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу с. Новосергеевка Курчатовского района Курской области <данные изъяты> Истец в обоснование иска ссылается на то, что он работал в колхозе «Заря» и в ноябре <данные изъяты> колхозом ему была предоставлена двухкомнатная квартира в пятиквартирном жилом доме, находящееся по адресу: д. Новосергеевка <адрес>. В том же году он вселился и до настоящего времени проживает в ней. Совместно с ним также проживают и имеют регистрацию его жена Тушинина Л.И. и сын Тушинин А.С. Согласно Постановления администрации Колпаковского сельского совета Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации жилых домов и нежилых помещений, расположенных на территории Колпаковского сельского совета Курчатовского района» была произведена нумерация домов и их дому был присвоен №, а квартире присвоен №. Он намерен приватизировать спорное жилое помещение, однако при решении данного вопроса выяснилось, что жилой <адрес> на балансе у администрации Колпаковского сельского совета не стоит. Ранее в приватизации, каких - либо жилых помещений он не участвовал, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение, поскольку Тушинина Л.И. и Тушинин А.С. отказываются от участия в приватизации данного помещения в его пользу.

В судебном заседании представитель истца Герасимова Л.Н. исковые требования своего доверителя поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив суду, что в спорной квартире Тушинин А.С. проживает со своей семьей постоянно <данные изъяты>, ранее ему в собственность жилье в порядке приватизации не передавалось, квартира отдельная, оплату коммунальных услуг производит регулярно. Ответчики Тишунина Л.И. и Тишунин М.А. от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются. Тушинин А.С. обратился с заявлением о приватизации в администрацию Колпаковского сельсовета, однако положительного ответа на свое обращение не получил. Считает, что права её доверителя нарушены, поскольку с действующим законодательством Тушинин А.С. имеет право на приватизацию.

Представитель ответчика администрации Колпаковского сельского совета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тишунина Л.И. и Тишунин М.А. в суд представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают и согласны на приватизацию Тушининым А.С. спорного жилого помещения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании Тишунину А.С. на состав семьи из трех человек: он, жена Тишунина Л.И. и сын Тишунин М.А. в ноябре <данные изъяты> колхозом «Заря» Курчатовского района Курской области была выделена двухкомнатная квартира <данные изъяты> д. Новосергеевка Курчатовского района Курской области. В указанной квартире указанные лица постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства. Эти обстоятельства подтверждаются справкой, выданной колхозом «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Колпаковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также данными паспорта истца.

Согласно выписке из домовой книги д. Новосергеевка администрации Колпаковского сельского совета Курчатовского района Курской области Тишунин А.С., <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. Новосергеевка Курчатовского района с ДД.ММ.ГГГГ; его жена Тишунина Л.И. также имеет регистрацию в д. Новосергеевка с ДД.ММ.ГГГГ,; их сын Тишунин М.А., <данные изъяты> зарегистрирован в д. Новосергеевка Курчатовского района с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Тушинин А.С. проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в г. Щучье, Щучанского района Курганской области, где согласно представленной районным комитетом по управлению имуществом Щучанского района справки от ДД.ММ.ГГГГ, право на приватизацию жилых помещений на территории Щучанского района Курганской области не использовал.

Данные обстоятельства помимо объяснений представителя истца подтверждаются данными паспорта о регистрации по месту жительства, справкой с места жительства.

Установлено, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Тишунин А.С., Тишунина Л.И., Тишунин М.А., которые выразили согласие на передачу квартиры в собственность истицы, а сами принимать участия в приватизации отказались. Кроме этого, ответчики признали исковые требования, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, является основанием для удовлетворения иска. Суд принимает данные признания иска, так как они не нарушают ни чьи права и интересы.

По данным администрации Колпаковского сельсовета (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) ранее участия в приватизации жилого помещения Тишунин А.С. не принимал.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что истец ранее не воспользовался правом на бесплатную передачу жилья в собственность.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> коридора - кухни площадью <данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты> <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты>

Копия письма Главы администрации Колпаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что истец обращался в администрацию Колпаковского сельсовета с просьбой о передаче квартиры в собственность. Ответчиком дан ответ об отказе в приватизации.

Из справки администрации Колпаковского сельсовета усматривается, что занимаемое истцом жилое помещение в реестр муниципальной собственности администрации Колпаковского сельсовета не включен, поскольку жилые дома на баланс администрации не передавались.

    По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из данных сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Колхоз «Заря», который предоставлял истцу жилье, в настоящее время ликвидирован, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает, что истец вправе приобрести жилье в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что администрация Колпаковского сельсовета Курчатовского района не зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий по регистрации права собственности, были нарушены права граждан.

          С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотрена ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

           Согласно п. 1 ст. 28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Тишунина Андрея Сергеевича удовлетворить.

           Признать за Тишуниным Андреем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курчатовский район д. Новосергеевка <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Тишуниным Андреем Сергеевичем на жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

Судья                                              Н.В. Щербакова