РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                           15 августа 2011 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием представителя истца Чужинова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чеусовой О.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Татьяны Ивановны к администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Т.И. обратилась с иском к администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на комнаты №,<данные изъяты> ул. Кирова в пос. им. К. Либкнехта Курчатовского района. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают она, Пономарев С.В., Пономарев Д.С. и Пономарева И.С. Истец указала, что не может во внесудебном порядке приобрести спорное жилое помещение в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право, поскольку общежитие, в котором находится спорное жилое помещение передано в муниципальную казну МО «поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящий период произвести невозможно.

          Истец Пономарева Т.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассматривать в ее отсутствие. О месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

          Представитель истца Чужинов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец ранее в приватизации не участвовала, жилое помещение является изолированным. Пономарев С.В., Пономарев Д.С. и Пономарева И.С. против передачи квартиры в собственность не возражают, но сами принимать участие в приватизации не желают. Душевой комнатой пользуются как истица, так и ее соседи.

          Представитель ответчика администрации Поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что общежитие находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на спорное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

          Третьи лица Пономарев С.В., Пономарев Д.С. и Пономарева И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражают, сами принимать участие в приватизации не желают.

           Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            Как установлено в судебном заседании Пономарева Т.И. постоянно проживает, и зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курская область Курчатовский район, пос. им. К. Либкнехта ул. Кирова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Согласно данным финансово-лицевых счетов задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет (<данные изъяты>

            Кроме этого было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Пономарев С.В., Пономарев Д.С. и Пономарева И.С., которые нотариально выразили согласие на передачу квартиры в собственность истцу и указали, что сами принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.

            Из сообщения Главы Администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общежитие по ул. Кирова <данные изъяты> находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

           Согласно сообщению Курчатовского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют.

           Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает.

            Как следует из технического и кадастрового паспортов, составленных ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением, и состоит из двух жилых комнат, санузла, кухни и коридора, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Ванная является местом общего пользования.

             По сообщению администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского <данные изъяты> Пономарева Т.И. с <данные изъяты> года проживает в поселке имени К.Либкнехта, и ранее участия в приватизации не принимала.

           Таким образом, истец ранее не пользовалась правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

            Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

             Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с её волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

             Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, то надлежащим ответчиком по делу является администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области.

             То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

              В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                          Исковые требования Пономаревой Татьяны Ивановны удовлетворить.

           Признать за Пономаревой Татьяной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курчатовский район пос. им. К. Либкнехта ул. Кирова <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>.

          Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Пономаревой Татьяной Ивановной на жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

      Судья                                                                                                             Н.В. Щербакова