Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курчатов Курской области 9 августа 2011 года Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И., при секретаре Редичевой М.А., с участием истца Шахова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахова Артема Юрьевича к Администрации г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Шахов А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанного жилого помещения является его бабушка ФИО6, он зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Его бабушка Шахова В.Е. отказалась от приобретения указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и не возражает против приватизации квартиры истцом. Истец Шахов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также пояснил, что до мая 2010 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Третье лицо Шахова В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав истца, свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании и усматривается из копии договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Курчатова и Шаховой В.Е. на состав семьи из 2-х человек, Шаховой В.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 17.07.2011 г. и данных финансово-лицевого счета от 19.07.2011 г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Шахов Артем Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахова Валентина Емельяновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 22.07.2011г. <адрес> закреплена за муниципальной казной. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее сын Шахов А.Ю. до мая 2010 года был зарегистрирован и проживал в <адрес> по адресу: <адрес>.; затем стал проживать в <адрес> по адресу нахождения жилья, которое просит признать в качестве объекта собственности; в иных местах он не приобретал права пользования жильем. По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области, отраженным в представленной справке от 25.05.2011 г. № 806, Шахов А.Ю. не принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г. Курчатова Курской области. Сведений об участии истца ранее в приватизации не имеется. Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (сообщение от 18.07.2011 г. № 13/029/2011-105). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях квартиры № 73 дома № 17 по ул.набережная г.Курчатова Курской области, также не располагает (письмо от 8 августа 2011 г. № 808). Спорная квартира согласно кадастровому и техническим паспортам является изолированным жилым помещением - <данные изъяты>. Из письма Главы г. Курчатова от 12.05.2011 г. № 2070 следует, что Шахов А.Ю. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в судебном заседании не установлено. Оценивая изложенное, суд считает, что истец вправе претендовать на получение указанного жилья в собственность, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», он фактически пользуется им, будучи вселен на законных основаниях, интересы третьих лиц не нарушены, в собственности иных лиц жилье не находится. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных ему федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шахова Артема Юрьевича удовлетворить. Признать за Шаховым Артемом Юрьевичем в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение 10 дней. Судья Т.И. Кравченко