Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                      1 августа 2011 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Лукиной Е.И.,

с участием истца Щербакова А.В.,

ответчика Щербаковой Н.В.,

представителя истца адвоката Сечного А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Александра Валентиновича к Щербаковой Надежде Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков А.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование требований указал, что в данную квартиру в 2002 году он прописал Щербакову Н.В., с которой состоял в браке с 2000 года. В мае 2006 года брак был расторгнут. За два года до расторжения брака брачные отношения были прекращены и ответчик добровольно ушла из квартиры, забрав все свои вещи. В течение семи лет она не проживает в квартире, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Все расходы по содержанию квартиры несет он один. Он дважды подавал в Курчатовский городской суд иск о расторжении с ответчиком договора социального найма, оба раза ему в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку ФИО2 избрала тактику обмана суда: она подает встречные иски о вселении, в которых ложно утверждает, что он чинит ей препятствия в пользовании квартирой. После удовлетворения ее встречных исковых требований судебные приставы-исполнители составляли акты о вселении и она формально вселялась в квартиру, однако в обоих случаях она ни одного дня в квартире не проживала. Считает, что ФИО2 сменила постоянное место жительства и утратила право пользования спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил расторгнуть с ФИО2 договор социального найма <адрес> в <адрес> в связи с ее выездом в другое место жительства.

В судебном заседании Щербаков А.В. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Щербакова Н.В. иск не признала, указав, что квартирой не пользуется вынужденно, поскольку на момент ее вселения в 2008 году в квартире проживали квартиранты, которых впустил в квартиру Щербаков А.В. без ее согласия.

Представитель администрации г.Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что в иске Щербакову А.В. следует отказать.

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Щербаковы состояли в зарегистрированном браке с 2000 года, проживали в квартире 310 по ул.Садовой 3 г.Курчатова Курской области, которая в 2002 году была предоставлена матери истца Соглаевой Н.П. на основании решения администрации и профкома ОАО «Курскатомэнергострой». Впоследствии указанный дом был передан в муниципальную собственность г.Курчатова, к настоящему времени жилое помещение в собственность проживающих в нем лиц не передано. В силу требований ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию указанной квартирой применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

           Брак Щербаковых расторгнут в 2006 году.

Согласно справки с места жительства Щербаков А.В., Щербакова Н.В., их дочь Щербакова О.А. 2000 года рождения зарегистрированы в спорной квартире.

Вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда Курской области от 10.04.2007 г. в удовлетворении иска Щербакова А.В. к Щербаковой Н.В. о расторжении договора найма спорного жилого помещения было отказано, встречный иск Щербаковой Н.В. о вселении удовлетворен.

Вступившим в законную силу решением Курчатовского городского суда от 26.06.2008 г. иск Щербакова А.В. к Щербаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о котором идет спор, расторжении договора найма также было отказано.

Как пояснил истец Щербаков А.В. в 2008 году после вступления решения суда в законную силу он никаких препятствий в пользовании квартирой Щербаковой Н.В. не чинил, однако она после вселения в квартиру не стала в ней жить, т.к. проживает в квартире своих родителей.

Щербакова Н.В. пояснила, что летом 2008 года Щербаков А.В. действительно передал ключи от квартиры в присутствии судебных приставов, однако разрешил ей пользоваться только спальней, поскольку в другой комнате проживала семья квартирантов из трех человек. Когда она вставила замок в дверь спальни, то Щербаков А.В. его снял. Кроме того, Щербаков А.В. запретил пользоваться кухонной мебелью и электроплитой на кухне, предложив установить старую электроплиту в комнату, что было для нее с малолетним ребенком неприемлемо.

Свидетель ФИО7 показал, что он с 2007 года в течение двух лет снимал у Щербакова А.В. квартиру для своей семьи по адресу г.Курчатов, ул.Садовая д.3, кв.310. Он помнит, что летом 2008 года в квартиру приходили судебные приставы и вселили бывшую жену Щербакова А.В. в спальню.

Свидетель Птицына Л.Н. рассказала суду, что работала вместе с Щербаковой Н.В. на рынке «Возрождение», в 2008 году к ним на работу несколько раз в нетрезвом состоянии приходил Щербаков А.В. Он оскорблял, унижал Щербакову Н.В. и говорил, что все равно она не вселится в квартиру. К ним на работу приходил также квартирант и просил Щербакову не вселяться, т.к. заплатил за квартиру за полгода вперед.

Свидетель ФИО9 сообщила, что ее дочь Щербакова Н.В. не проживает в квартире по <адрес> вынужденно, т.к. Щербаков А.В. пустил в квартиру квартирантов.

Как пояснил Щербаков А.В. в настоящее время квартира также занята квартирантами.

При таких обстоятельствах оснований для расторжения с ответчиком договора социального найма квартиры по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ не имеется.

Суд приходит к выводу, что Щербакова Н.В. не пользуется спорной квартирой вынужденно ввиду присутствия квартирантов, на вселение которых она согласия не давала и плату за их проживание не получала.

Доводы истца о том, что Щербакова Н.В. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги правового значения по делу не имеют, поскольку Щербаков А.В. не лишен возможности разрешить спор с Щербаковой Н.В. по поводу оплаты квартиры в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щербакова Александра Валентиновича к Щербаковой Надежде Викторовне о расторжении договора социального найма квартиры <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                   М.А.Звягинцева